房屋買賣合同糾紛起訴狀成功案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給乙方的合同。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。3.成交價(jià)：指雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款應(yīng)支付的逾期付款金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，解決這些問題，確保不影響乙方的合法權(quán)