小產(chǎn)權(quán)房交易合同及補(bǔ)充協(xié)議第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就小產(chǎn)權(quán)房的交易事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。2.房產(chǎn)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_________建筑面積：_________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房其他相關(guān)信息：_________第三條交易價(jià)格及付款方式1.雙方約定本房產(chǎn)的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付定金_________元，定金在交易完成后抵扣房款。余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付余款_________元。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶1.甲方承諾在收到全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供必要的文件及資料，以便乙方順利完成房產(chǎn)過戶。3.過戶所需的稅費(fèi)由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任1.甲方保證所出售的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律瑕疵。2.如乙方在交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，具體維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；確保所出售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付房款；在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；享有房產(chǎn)的使用及處分權(quán)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得隨意變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方可提出解除合同，但需提供相關(guān)證明材料。第十條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________補(bǔ)充協(xié)議為進(jìn)一步明確雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下補(bǔ)充協(xié)議：第一條補(bǔ)充條款1.甲方承諾所出售的房產(chǎn)在交付前已完成所有必要的裝修及維修工作，確保房屋在交付時(shí)達(dá)到可居住的標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的改建或裝修，須提前通知甲方并征得甲方書面同意。第二條違約責(zé)任的細(xì)化1.違約金的具體計(jì)算方式為：在合同約定的房款基礎(chǔ)上，按日計(jì)算自違約之日起的違約金為_________元/日。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)支付違約金。第三條爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步說明1.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議同樣適用于本合同，雙方應(yīng)共同遵守。2.本補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間與本合同一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期