2024年地產(chǎn)開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3第三方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力處理8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議地點(diǎn)8.3爭議時(shí)效9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.免除責(zé)任11.1免除非故意行為責(zé)任11.2免除不可抗力責(zé)任11.3免除其他特殊情況責(zé)任12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1信息披露14.2法律適用14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方作為居間人，協(xié)助甲方進(jìn)行2024年地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。1.3術(shù)語解釋（此處列舉合同中出現(xiàn)的專用術(shù)語及其定義，如：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、居間服務(wù)等。）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽約等相關(guān)事宜；（3）提供與項(xiàng)目相關(guān)的市場、政策等信息；（4）協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的合作關(guān)系；（5）完成甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、保密的居間服務(wù)，確保甲方利益最大化。第三條合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，雙方另行約定。第四條合同的履行4.1居間方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)如合同履行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限乙方應(yīng)對保密信息保密至合同終止之日起____年。5.3保密違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行終止手續(xù)。10.3終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除合理費(fèi)用后，退還甲方。第十一條免除責(zé)任11.1免除非故意行為責(zé)任因乙方非故意行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。11.2免除不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3免除其他特殊情況責(zé)任如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要免除責(zé)任的，雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十四條其他條款14.1信息披露雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)披露與合同有關(guān)的信息。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)信息》詳細(xì)描述項(xiàng)目地塊、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、預(yù)算等相關(guān)信息。2.附件二：《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：《保密信息清單》列舉需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。4.附件四：《爭議解決方式及程序》詳細(xì)描述爭議解決的流程、地點(diǎn)、時(shí)效等要求。5.附件五：《合同變更與解除協(xié)議》明確變更與解除合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》詳細(xì)列舉違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例。7.附件七：《合同履行過程中涉及的法律名詞及解釋》列舉本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)尋找合適的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)完成任務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供相關(guān)市場、政策等信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)合作關(guān)系等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金