2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.2押金支付與退還4.3滯納金與違約金5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單11.2使用與維護(hù)規(guī)則12.房屋交付與驗收12.1交付時間與地點12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋14.合同的簽字與蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為每月的____日。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情及房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果（1）如出租人或承租人提前解除租賃合同，需提前一個月通知對方。（2）提前解除租賃合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，但承租人需承擔(dān)合同約定的違約金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得將房屋用于非法用途，也不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租金支付與退還4.1租金支付時間與方式承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2押金支付與退還承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無息退還。4.3滯納金與違約金（1）承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）出租人未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序（1）如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。（2）如承租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定時間交付租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定時間支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交出租人備案。9.2房屋維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十條出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息出租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____10.2承租人信息承租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十一條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單（此處列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單）11.2使用與維護(hù)規(guī)則（此處列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)規(guī)則）第十二條房屋交付與驗收12.1交付時間與地點房屋交付時間為____年____月____日，交付地點為____。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序如下：（1）承租人應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收報告中列明任何不符合約定的情況。（2）出租人應(yīng)在收到驗收報告后__日內(nèi)，對報告中所列問題進(jìn)行修復(fù)或答復(fù)。第十三條合同的附件13.1附件清單（此處列明合同附件的名稱和數(shù)量）13.2附件的生效與解釋（此處列明附件的生效條件和解釋規(guī)則）第十四條合同的簽字與蓋章14.1出租人簽字（此處留白，由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處留白，由承租人簽字）14.3經(jīng)紀(jì)人簽字（此處留白，由經(jīng)紀(jì)人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付與驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及其附屬設(shè)施的完好情況、存在的問題等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件四：維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件六：違約金計算公式列明違約金的計算公式，以便在違約時進(jìn)行計算。附件七：房屋保險單副本承租人應(yīng)提供的房屋保險單副本，以證明保險的有效性。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表如承租人需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提交此申請表，并經(jīng)出租人書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：需支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未按時交付房屋，需支付逾期交付的租金作為違約金，并賠償承租人因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.承租人違約：需支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未按時支付租金，需支付逾期支付的租金作為違約金，并賠償出租人因延遲收到租金導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的房屋，位于____，建筑面積為____平方米。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期，自____年____月____日至