精裝房改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的精裝房項目。為提高房屋品質(zhì)，滿足市場及消費者對個性化居住空間的需求，甲方擬對部分精裝房進行改造。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的裝飾設計公司，擁有豐富的精裝房改造經(jīng)驗和良好的市場口碑。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方對以下精裝房進行改造：

房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室

二、合作背景及前提條件：

1.甲方擁有上述房屋的合法所有權和使用權，有權對該房屋進行改造；

2.乙方具備國家認可的裝飾設計及施工資質(zhì)，有能力完成甲方委托的改造項目；

3.雙方對改造項目的質(zhì)量、價格、工期等事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保改造項目的順利進行，提高房屋品質(zhì)，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對指定的精裝房進行改造，以提升房屋的整體品質(zhì)和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設計、裝飾施工、家具配置、水電改造、智能化系統(tǒng)安裝等。改造范圍涵蓋房屋內(nèi)所有可改動區(qū)域，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

第二條定義

1.改造項目：指甲方委托乙方進行的精裝房裝修、裝飾及設施設備安裝等工程。

2.精裝房：指甲方擁有合法權利的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，需進行改造的房產(chǎn)。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成改造項目的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行監(jiān)督和管理，確保改造項目的質(zhì)量、進度和安全。

2.甲方有權要求乙方按照設計方案和施工標準進行改造，并確保改造項目符合相關法律法規(guī)。

3.甲方應按時支付改造費用，如因甲方原因?qū)е赂脑祉椖垦悠冢追綉袚鄳呢熑巍?/p>

4.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)接收改造完成的房屋，并對改造項目進行驗收。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取改造費用，并有權要求甲方提供必要的施工條件。

2.乙方負責制定改造項目的設計方案和施工計劃，并按照甲方的要求進行調(diào)整。

3.乙方應保證改造項目的質(zhì)量，確保工程按時完成。

4.乙方負責辦理與改造項目相關的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收合格證等。

5.乙方負責改造項目施工過程中的安全管理和環(huán)境保護，確保施工過程中不影響周邊居民的生活。

6.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成改造項目，并對工程質(zhì)量承擔責任。

7.乙方應在改造項目完成后，向甲方提供完整的施工資料和售后服務，確保甲方正常使用房屋。

第四條價格與支付條件

1.改造項目的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），具體價格根據(jù)設計方案、施工標準及實際工程量確定。

2.甲方支付方式為分期支付，支付比例為：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付30%的預付款；工程進度過半后7個工作日內(nèi)支付40%的進度款；項目驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。

3.乙方應在甲方支付預付款后開始施工，并在收到各期款項后繼續(xù)推進工程進度。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成設計方案，并提交甲方審核；自甲方審核通過之日起，乙方應在60日內(nèi)完成改造項目。

3.若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價20%的違約金。

3.甲方未按約定時間接收房屋，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價10%的違約金。

二、乙方違約責任

1.如乙方未按約定時間完成設計方案或改造項目，甲方有權要求乙方支付逾期完工部分工程款5%的違約金。

2.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用；若質(zhì)量問題嚴重影響甲方使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.如乙方未按照設計方案和施工標準進行改造，甲方有權要求乙方返工，并支付返工費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及影響雙方履行合同的其他不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔風險和損失，互不追責。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構的生效裁決承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不影響雙方各自享有的其他法律救濟權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，在寄出后3日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同義務，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、已履行義務等相關事宜。

5.本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設計方案、施工圖紙、工程預算等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.雙方在合同履行過程中