寧波房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寧波匯豐房地產開發(fā)有限公司

地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：寧波市陽光家園物業(yè)管理有限公司

地址：浙江省寧波市江北區(qū)洪塘街道XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產開發(fā)公司，擁有位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號的優(yōu)質房源，并有意向將該房源進行出售/出租；而乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋管理經驗和專業(yè)的服務團隊，有意向購買/承租甲方提供的房源，以便為廣大業(yè)主提供高品質的居住環(huán)境。

在此基礎上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售/出租房屋給乙方，乙方購買/承租甲方房屋的相關事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號的房產。

1.2本合同所述“交付日期”指雙方約定的房屋交付給乙方的日期。

1.3本合同所述“合同價款”指甲方出售/出租房屋所收取的款項。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，本合同簡介部分所述內容僅作為雙方合作背景和前提條件的簡要概述，具體條款以本合同正文內容為準。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，不存在任何誤解和隱瞞。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于寧波市鄞州區(qū)百丈東路XX號的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房屋的相關事宜。具體內容包括但不限于房屋的交付、使用、維護、管理以及合同價款的支付等事項，旨在確保雙方在合作過程中的權益得到保障，共同維護良好的房屋買賣/租賃關系。

第二條定義

2.1“房屋交付”指甲方將房屋及附屬設施、設備按照約定條件移交給乙方。

2.2“合同價款”指甲方出售/出租房屋所收取的款項，具體金額雙方另行約定。

2.3“房屋使用”指乙方在合同約定范圍內使用房屋的權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取合同價款。

2.甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施、設備按照約定條件交付給乙方。

3.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方在房屋交付后，應對房屋及其附屬設施、設備進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方應在本合同約定的范圍內，保障乙方對房屋的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋。

2.乙方應按照本合同的約定支付合同價款。

3.乙方在房屋使用過程中，應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并承擔因使用不當導致的損壞維修費用。

4.乙方在房屋使用期間，應遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動。

5.乙方在房屋租賃期滿或購買合同約定條件達成后，有權按照約定將房屋返還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，如一方違反約定，另一方有權追究違約方的法律責任。同時，雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護雙方合法權益。

第四條價格與支付條件

4.1本合同所述房屋的合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價款：

（1）本合同簽訂后，乙方應在5個工作日內支付合同價款的20%作為定金；

（2）剩余80%的合同價款，乙方應按照以下方式支付：

a.在房屋交付之日起5個工作日內支付30%；

b.在房屋交付之日起6個月后支付30%；

c.在房屋交付之日起12個月后支付20%。

4.3乙方支付合同價款時，應通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2房屋交付日期為本合同生效之日起XX個工作日。

5.3乙方應按照本合同第四條所述支付條件，按時支付合同價款。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛等問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付合同價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。

6.3一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.5在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。雙方根據實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、部分履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關證明材料；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務，對方有權要求其繼續(xù)履行合同或承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解仍無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、文件、要求或其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方達成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4保密條款

雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議