房屋出租委托代理協議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯系方式2.3出租人身份證號碼3.代理人信息3.1代理人姓名3.2代理人聯系方式3.3代理人身份證號碼4.出租期限4.1開始日期4.2結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2退還押金條件7.房屋維護與管理7.1代理人職責7.2出租人職責8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項8.2其他規(guī)定9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，層室1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器等日常生活所需設施設備，具體設施清單見附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3出租人身份證號碼：X3.代理人信息3.1代理人姓名：X3.2代理人聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3代理人身份證號碼：X4.出租期限4.1開始日期：年月日4.2結束日期：年月日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2支付周期：按月支付5.3支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2退還押金條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞或經出租人同意的合理使用情況下，出租人在扣除應付款項后，應在扣除后的10個工作日內退還剩余押金至代理人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件三。7.房屋維護與管理7.1代理人職責：代理人應確保房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋符合租賃合同約定條件。7.2出租人職責：出租人應保證房屋權屬清晰，無權利爭議，應按約定時間交付房屋，并在租賃期間保持房屋符合約定的使用條件。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項：未經出租人書面同意，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。不得擅自改變房屋結構和設施設備。8.2其他規(guī)定：租賃期間，承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。9.合同變更9.1變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同終止10.1終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除合同、一方違約等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應協商處理善后事宜，包括但不限于租金結算、押金退還等。11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解約、轉租或用于非法用途等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1雙方其他約定：雙方可根據實際情況，在平等自愿的基礎上，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋設施清單、出租人銀行賬戶信息、代理人銀行賬戶信息等，附件與本合同一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施設備，包括但不限于家具、家電、照明設備等。附件二：出租人銀行賬戶信息詳細列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：代理人銀行賬戶信息詳細列出代理人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：承租人未按時支付租金，視為違約。2.提前解約：未經出租人同意，承租人提前終止租賃合同，視為違約。3.轉租或用于非法用途：承租人未經出租人同意，將房屋轉租給他人或用于非法用途，視為違約。4.擅自改變房屋結構和設施設備：承租人未經出租人同意，擅自改變房屋結構和設施設備，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：承租人違約，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償：承租人違約造成出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.提前解約違約金：承租人提前解約，應支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：如果承租人在租賃期間未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果承租人提前解約，出租人可以要求承租人支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.代理人：指出租人授權處理房屋租賃事務的人。4.租賃合同：指出租人與承租人之間關于租賃房屋的協議。5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行