2024年適用茶樓租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效、變更和解除12.保密條款13.法律適用和爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃標(biāo)的1.2.2租賃物包括但不限于：【列舉租賃物具體內(nèi)容，如房屋、家具、設(shè)備等】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物，并按約定支付租金。1.4租金及支付方式1.4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為【每月租金金額】。1.4.2租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.4.3每月的【租金支付日期】前，承租方應(yīng)將租金支付給出租方。1.5押金1.5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金【押金金額】。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租方押金。1.6租賃用途1.6.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.7維修責(zé)任1.7.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同生效后，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為【保密期限】。13.法律適用和爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如第10條所述。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）及乙方簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。出租方應(yīng)在簽訂合同前提供此附件，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明拍攝時(shí)間。3.附件三：《保險(xiǎn)單據(jù)》承租方提供的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。確保保險(xiǎn)單據(jù)有效，且保險(xiǎn)范圍符合合同要求。4.附件四：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。承租方應(yīng)按月提供此附件，以證明租金的支付情況。5.附件五：《維修記錄》記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等詳細(xì)信息。出租方應(yīng)按季度提供此附件，以證明對(duì)租賃物的維護(hù)情況。6.附件六：《合同變更或解除協(xié)議》若合同需要變更或解除，雙方應(yīng)簽訂此附件，并注明變更或解除的原因、時(shí)間、條件等。7.附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。雙方應(yīng)簽署此附件，并遵守保密條款的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未按時(shí)退還押金。未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。出租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。改變租賃物用途未經(jīng)出租方同意。未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方同意出租的茶樓及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣損壞賠償或退還給承租方。4.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的方式。租賃物：指合同中約定的茶樓及其附屬設(shè)施和物品，用于出租方出租給承租方使用。租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用，作為使用租賃物的報(bào)酬。押金：承租方支付