租賃居間中介協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1中介方應(yīng)盡最大努力為出租方和承租方提供房源信息、租賃咨詢(xún)、看房安排、合同洽談等服務(wù)，促使雙方順利達(dá)成租賃合同。1.2中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1中介方為本次租賃提供居間服務(wù)，應(yīng)收取居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）出租方和承租方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付居間費(fèi)用的一半；（2）出租方和承租方在租賃合同簽訂后，向中介方支付剩余的居間費(fèi)用。第三條出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對(duì)標(biāo)的房屋的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息；（3）按照租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)；（4）在租賃合同簽訂后，向中介方支付居間費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照租賃合同的約定履行承租方的義務(wù)；（3）在租賃合同簽訂后，向中介方支付居間費(fèi)用。第四條中介方的權(quán)利義務(wù)4.1中介方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）依法合規(guī)為出租方和承租方提供居間服務(wù)；（3）在租賃合同簽訂后，向出租方和承租方收取居間費(fèi)用；（4）按照約定為出租方和承租方提供售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的____%。5.2中介方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出租方和承租方無(wú)法達(dá)成租賃合同的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.違約金支付憑證復(fù)印件6.訴訟文件及相關(guān)證據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供虛假的標(biāo)的房屋信息未按照租賃合同約定履行出租方義務(wù)未按時(shí)支付居間費(fèi)用2.承租方違約行為：提供虛假的身份信息未按照租賃合同約定履行承租方義務(wù)未按時(shí)支付居間費(fèi)用3.中介方違約行為：提供虛假的房源信息未按照約定提供居間服務(wù)未按時(shí)收取居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中出租方出租的房屋。5.居間費(fèi)用：指中介方為出租方和承租方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，中介方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確。如有問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：出租方或承租方未按照約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.問(wèn)題：中介方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求中介方履行居間服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方未按時(shí)收取居間費(fèi)用，出租方和承租方有權(quán)拒絕支付。4.問(wèn)題：居間費(fèi)用支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付居間費(fèi)用。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起