【租賃合同】

2023年機(jī)械設(shè)備租賃合同范本（7篇）

機(jī)械就是可以幫助人們降低工作難度或省力的工具裝置，像筷子、掃帚以及

鑲子一類的物品都可以被稱為機(jī)械，他們是簡單機(jī)械。以下是收集整理的2023

年機(jī)械設(shè)備租賃合同五篇，希望能夠幫助到大家。

使用單位甲方：

出租單位乙方：

一、合同法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共

和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)

督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號）等。

二、設(shè)備信息：

設(shè)備類型：塔式起重機(jī)型號：生產(chǎn)廠家：產(chǎn)權(quán)備案號：出廠時間：

租賃期限：6個月，不足6個月按6個月計(jì)算，超出6個月的按實(shí)際使用

天數(shù)計(jì)算租金。設(shè)備使用所在地：松山湖

三、租金、費(fèi)用及支付方式：

（一）月租為元/月，（大寫：）；不含稅從安裝完畢檢測合格交付使用后形

如計(jì)算租期。

（二）進(jìn)出場費(fèi)每臺元（）；

（三）付款方式：

1、進(jìn)出場費(fèi)：在該機(jī)安裝好檢測合格交付使用后二十五天內(nèi)，甲方支付進(jìn)

場費(fèi)20000元（大寫：貳萬元整）；余款25000元在退場后，辦好退場的相關(guān)手續(xù)

并移交相關(guān)資料后二十五天內(nèi)付清。該費(fèi)用包含設(shè)備進(jìn)場的運(yùn)輸費(fèi)和人工費(fèi)、

安裝（拆卸）機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)、報(bào)建費(fèi)用、檢測費(fèi)用、租期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)等所

有相關(guān)費(fèi)用，除租金外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。

2、月租：在該機(jī)使用滿一個月后二十五天之內(nèi)付清該月月租；

3、甲方如不按上述規(guī)定時間付款，乙方停止該使用。

4、甲方租用塔吊的工程完工時停止塔吊使用時間，應(yīng)提前7天通知乙方，

乙方做好辦理拆卸手續(xù)。

5、甲方必須保證塔吊退場所需道路能夠進(jìn)出，12米平板車與25噸吊空進(jìn)

出，如因甲方的道路造成乙方設(shè)備不能正常進(jìn)退場，所造成的費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。

四、甲乙雙方安全生產(chǎn)責(zé)任：

1、乙方(出租單位)提供設(shè)備責(zé)任

(1)須有起重機(jī)械冷種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明，

并在建設(shè)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記等；

(2)明確屬國家淘汰或者禁止使用的、超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家的使

用年限的、經(jīng)檢達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的、沒有完整安全技術(shù)檔案的、沒有

齊全有效的安全保護(hù)裝置的設(shè)備不得出租、使用。

(3)乙方應(yīng)檔自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將設(shè)備驗(yàn)收資料、設(shè)備安全管

理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設(shè)主管部門辦理設(shè)備使用登記。登記標(biāo)志

置于設(shè)備的顯著位置；

(4)根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)氣候變化，對設(shè)備采取相應(yīng)的安

全防護(hù)措施；(如施工現(xiàn)場使用的設(shè)備的安全防護(hù)不到位，所造成的損失由乙方

負(fù)責(zé)。比如雷擊、塔吊碰撞、人為故意損壞、配件丟失的等)；

(5)設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱

患后，方可生重新投入使用；

2、對乙方提供的設(shè)備技術(shù)檔案的約定，技術(shù)檔案應(yīng)包括：

(1)購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、安裝使用說

明書、備案證明等原始資料；

(2)定期檢驗(yàn)報(bào)告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改

造記錄、運(yùn)行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等運(yùn)行資料

(3)歷次安裝驗(yàn)收資料；

(4)以上技術(shù)檔案資料應(yīng)復(fù)印加蓋公章后交項(xiàng)目部，并以“一機(jī)一檔”的方

式保管，以備查閱。

3、對甲方(使用單位)的責(zé)任:

(1)設(shè)備安裝完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)部門單位進(jìn)

行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用；

(2)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

(3)在設(shè)備活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全

防護(hù)；

(4)設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)或者配置專職的設(shè)備管理人員；

(5)制定專職設(shè)備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

(6)乙方負(fù)責(zé)安裝、拆除所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，安裝檢測費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任：

(1)維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

(2)乙方應(yīng)當(dāng)對在用的設(shè)備及其安全保護(hù)裝置、吊具、索具等進(jìn)行經(jīng)常性和

定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄；

(3)乙方在設(shè)備租期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄移交給出租

單位。

5、對特種作業(yè)人員管理的責(zé)任：

(1)特種作業(yè)人員由甲方負(fù)貢，乙方負(fù)責(zé)支付操作2名司機(jī)工資。

(2)特種作業(yè)員現(xiàn)場勞動紀(jì)律、作業(yè)行為、安全生產(chǎn)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

(3)租憑合同必須是使用單位與產(chǎn)權(quán)單位雙方簽定生效。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，在該工程完工付清全部租憑費(fèi)用

后本合同自動失效。如雙方任何一方違約，雙方自行協(xié)商，如協(xié)商不成按合同

法規(guī)定向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字):

4.2租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃沒備的所有權(quán)屬于出租方，承

租方對租賃機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。

4.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得

以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

第五條租賃價格計(jì)費(fèi)時間及租費(fèi)的簽認(rèn)

5.1租賃價格：木設(shè)備按每月元（大寫：）收取租便

費(fèi)，以后使用時間，按三十個日歷天數(shù)計(jì)算壹個月租費(fèi)，最后使用時間，不足

整月部分按每日歷天________元收取租賃費(fèi)。

5.2租賃計(jì)費(fèi)起止時間

5.2.1年月日為本次設(shè)備租賃的計(jì)費(fèi)開始時間，如果設(shè)

備到達(dá)工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計(jì)算

5.2.2在機(jī)械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機(jī)械停工，也按

日歷天數(shù)照常計(jì)算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費(fèi)而停機(jī)，也按日歷天數(shù)

照常計(jì)算機(jī)械租賃計(jì)費(fèi)時間。

5.2.3機(jī)械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面

通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計(jì)費(fèi)結(jié)束時間。

5.3運(yùn)轉(zhuǎn)時間及租費(fèi)有簽認(rèn)：機(jī)械到達(dá)工地之日屬出租方原因若不能發(fā)電

施工不作計(jì)費(fèi)，承租方必須辦理到達(dá)日期的簽收手續(xù)。租賃計(jì)費(fèi)時間開始后，

雙方每月簽認(rèn)一次機(jī)械租賃費(fèi)。最后一次為退租之日。

5.4機(jī)械的進(jìn)退場費(fèi)：機(jī)械的進(jìn)出場運(yùn)輸由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方協(xié)助

裝卸車。機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。

第六條付款方式

6.1設(shè)備發(fā)運(yùn)之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個月的租費(fèi)

（大寫_________元整）及設(shè)備返程運(yùn)費(fèi)_________（大寫

_________）共計(jì)o

6.2以后按每月預(yù)付一次租費(fèi)，每次要在上次預(yù)付租金所能租用機(jī)械到期

前五日預(yù)付下一個月租費(fèi)。

第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

7.1出租方的義務(wù)和責(zé)任

7.1.1密切配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足承租方施工要求。服從承租方施

工人員的施工安排，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

7.1.2負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作，維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和

故障的處理.，確保機(jī)械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機(jī)超過三天以

上，則超過的天數(shù)不收臺班費(fèi)。

7.1.3負(fù)責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件。

7.1.4與承租方共同辦理機(jī)械設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。

7.2承租方的義務(wù)和責(zé)任

7.2.1負(fù)責(zé)工作期間租賃機(jī)械和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章指揮，如違章

指揮造成機(jī)械化和人員的損傷，承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。

7.2.2免費(fèi)提供出租方操作司機(jī)的食宿。承里司機(jī)加班費(fèi)及施工補(bǔ)助。

7.2.3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每月租費(fèi)的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費(fèi)的及時

支付。

7.2.4負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備保護(hù)及看守，確保發(fā)電機(jī)安全。

7.2.5提供合格的燃油及潤滑油。因燃油不合格，司機(jī)有權(quán)不加油，造成

的停機(jī)損失由承租方承擔(dān)。

7.2.6租賃期間，如出租方購買零配件及材料，承租方應(yīng)提供交通方便，

所需資金在承租方掛支，在租費(fèi)中抵扣。

7.2.7負(fù)責(zé)租賃機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，負(fù)責(zé)運(yùn)輸安全，承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及保險

費(fèi)。

第八條租賃機(jī)械的毀損和滅失

8.1承租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機(jī)械的毀損（正常損耗不

在此內(nèi)）和滅失的風(fēng)險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實(shí)

際情況協(xié)商解決。

8.2在租賃機(jī)械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有

權(quán)選擇下列方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。

8.2.1將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

8.2.2更換與租賃機(jī)械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

8.2.3當(dāng)租賃機(jī)械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應(yīng)按合同附件

之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。

第九條違約責(zé)任

9.1承租方延遲支付設(shè)備進(jìn)場費(fèi)或者延遲預(yù)討機(jī)械租費(fèi)時，出租方設(shè)備將

延遲進(jìn)場功停機(jī)。

9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違

反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0%的違約金。

9.3承租方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時，出租方有權(quán)采

取下列措施：

9.3.1要求承租方及時付清租費(fèi)和其他費(fèi)用，并要求承租方賠償出租方的

損失。

9.3.2、終止本合同，收回相賃設(shè)備，并要求承相方賠償出租方的一切損

失。

第十條本合同的附件

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律

效力。木合同附件包括租賃合同附件，租賃機(jī)械發(fā)運(yùn)及到達(dá)簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽

認(rèn)的機(jī)械租賃費(fèi)。及雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

第十一條爭議解決

本合同如發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方

均可請業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十二條木合同簽字，蓋章生效，合同一式四份，雙方各持二份。

甲方：

乙方：

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

乙方因施工需要，需租賃鏟車臺，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方將自有在乙方工地正常使用所需的維護(hù)并委派駕駛?cè)藛T，維護(hù)、維

修費(fèi)用及駕駛員工資由甲方承擔(dān)，駕駛?cè)藛T必須具特種機(jī)械操作證并報(bào)乙方備

案，甲方駕駛?cè)藛T在工地必須服從乙方施工人員安排，按時完成指定工作內(nèi)

容。若因甲方駕駛員未聽從乙方現(xiàn)場人員安排所導(dǎo)致的損失，均由甲方負(fù)責(zé)承

擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方工作人員安排工作時需考慮施工現(xiàn)場實(shí)際，對存在危險的地段需向

甲方駕駛?cè)藛T交待清楚，預(yù)防安全事故發(fā)生。若因乙方現(xiàn)場指揮人員指揮失誤

所導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方挖掘機(jī)駕駛?cè)藛T未聽從乙方

現(xiàn)場人員安排所導(dǎo)致的一切后果，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、乙方每月支付甲方租金每臺鏟車每月人民幣17000.00元，柴油費(fèi)用由

乙方承擔(dān)，甲方挖掘機(jī)需工作240小時每月，如工作時間超過240小時，乙方

按每超1小時258.00元支付甲方租金。如乙方原因當(dāng)月不能工作應(yīng)滿額支討甲

方當(dāng)月租金。

4、爭議解決：甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。

5、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

6、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。

7、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：

年—月—日

_________年—月一日

租賃方（甲方）：

出租方（乙方）：

茲有甲方因工作需要租用乙方鏟車和翻斗車，為明確責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方

平等協(xié)商，特立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況由甲方當(dāng)天通知。

二、租賃設(shè)備概況

租賃鏟車和翻斗車數(shù)量由甲方當(dāng)天工程情況前一天通知乙方，租賃金額鏟

車每小時250元/臺，翻斗車每小時120元/臺。

三、設(shè)備的所有權(quán)

木合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，租賃方對租賃設(shè)備機(jī)械

只享受租賃期間的使用權(quán)，沒有對設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由應(yīng)設(shè)

備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

四、乙方的基本責(zé)任

1.提供技術(shù)型良好的設(shè)備。

2.設(shè)備進(jìn)入甲方指定現(xiàn)場后，乙方司機(jī)服從甲方管理

五、甲方的基本職責(zé)

1.為乙方司機(jī)提供食宿。

2.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備在現(xiàn)場的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由甲方原因造成

的設(shè)備損壞或丟失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.甲方不得強(qiáng)迫乙方司機(jī)違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。

4.乙方在施工期間出現(xiàn)的安全事故由甲方全部承擔(dān)。

六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜

1、油料提供：甲方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的

油料，否則造成的停機(jī)損失由甲方承擔(dān)。

2、租金結(jié)算：租賃結(jié)束后一次性結(jié)算租金。

七、本合同一式二份，由甲.乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:

法定代表人（簽字3

日期：年月日

日期：年月日

甲方（承租方）：

乙方（作業(yè)方）：

租賃使用地點(diǎn)：

為了確保挖機(jī)在租賃過程中正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方就挖機(jī)租賃有關(guān)事宜進(jìn)

行協(xié)商，特簽訂本合同。

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、甲方承擔(dān)挖機(jī)的柴油消耗和隨機(jī)配備工作人員的食宿，以及設(shè)備的保

管。

2、甲方提供作業(yè)任務(wù)。

3、甲方負(fù)責(zé)挖機(jī)作業(yè)全面管理，合理制定施工計(jì)劃。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、提供8成新以上的挖機(jī)一臺，機(jī)械操作手兩名，確保車況正常，如囚機(jī)

械故障，月度內(nèi)維修保養(yǎng)時間不得超除三天，若有超出甲方保留處罰的權(quán)力。

2、乙方自理挖機(jī)的維修配件和輔油開支，以及業(yè)務(wù)往返的差旅費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)服從甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工過程中自身

人為造成的安全責(zé)任。

三、租賃期間作業(yè)時間規(guī)定：

租賃期間挖掘機(jī)的作業(yè)時間聽從現(xiàn)場安排，工地視24小時均為工作時間，

作業(yè)人員保證隨叫隨到。

四、進(jìn)退場費(fèi)用規(guī)定

甲方租賃乙方挖掘機(jī)期限不足2個月的，進(jìn)出場費(fèi)用由甲方承付;達(dá)到2個

月以上（含2個月）的進(jìn)場費(fèi)由甲方承付，乙方負(fù)責(zé)出場費(fèi)用。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字;：

年—月—日

年—月—H

【租賃合同】

租房租賃合同協(xié)議7篇范文（精選）

很多情況下，為了保障雙方的利益，簽訂協(xié)議就會成為一個很好的選擇，

那該怎么去寫租房租賃協(xié)議呢。以下是為大家整理的租房租賃合同協(xié)議錦集四

篇，歡迎品鑒！

出租方：（以下簡稱甲方）

租用方：（以下簡稱乙方）

甲方同意出租，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)設(shè)：

一、租期為年，自年月

H至年月日o

二、租住地點(diǎn)：0

三、租金及付款時間：租金全年為人民幣元。

付款時間為：每半年付一次。

四、乙方在租用期間可以轉(zhuǎn)讓他人。

五、乙方在租用期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，所有費(fèi)用自

理。終止協(xié)議時自行處理，不得作價強(qiáng)賣甲方。水電費(fèi)乙方自理，按實(shí)結(jié)算給

甲方。

六、租用期滿乙方需續(xù)租，必須預(yù)先一個月提出申請。甲方不再出租，另

有他用也在期滿一個月前通知乙方。

七、甲方因不能繼續(xù)出租，即終止協(xié)議，甲方按實(shí)租時間收取租金，余額

退還乙方，其它與乙方交涉。

八、以上協(xié)議自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：

年月H

甲方：（簡稱出租方）

身份證號：

乙方：（簡稱承租方）

身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商擬定以下條款：

一、甲方將的住房租給乙方居住。

二、出租期年月日至—年—月—日（

年）。

三、采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

四、月租金_____付款方式―總金額元。乙方交付甲方押金

元，租期期滿后如乙方不續(xù)租雙方無爭議退還給乙方。

五、租期內(nèi)水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在租期內(nèi)在室內(nèi)不得進(jìn)行違法或打擾鄰居等活動，如發(fā)生此類事

情甲方有權(quán)收回房屋租金不退。乙方在租賃合同期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得改

變，破壞房屋結(jié)構(gòu)。

七、室內(nèi)凡是甲方的物品，留給乙方使用的，丟失、損壞，由乙方賠償損

失（照價賠償）。

八、付下季度租金時，乙方提前15天交給甲方。在租賃期內(nèi)，乙方提前解

除房屋租賃合同，甲方不退房租款和押金。房屋到期后，如乙方不在續(xù)租應(yīng)提

前半個月通知甲方。

九、承租人在租期內(nèi)，如本房間內(nèi)發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、煤氣泄露等造成的經(jīng)

濟(jì)損失都由乙方承擔(dān)。

十、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后，法律立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

甲方（出租方）：

電話：

身份證號碼：

登記住址：

乙方（承租方）：電話：

身份證號碼：

登記住址：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下租房合同：

一、甲方將出租給乙方作為（類）店鋪使用。租期年，自一年—月—

日至一年—月一日止。

二、乙方應(yīng)交租金________元，押金________元，共計(jì)人民幣_______元

整（￥）,簽約時一次性付清。合同期滿，在房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施未有

損壞，鑰匙己歸還，以及水、電等費(fèi)用均已交清等前提下，押金一次性無息退

回。注：押金在任何情況下均不得用于抵扣其它任何費(fèi)用，包括但不僅限于房

租、水電費(fèi)等。

三、乙方如需續(xù)租，需在本合同到期前三個月與甲方商定，及時簽署續(xù)租

合同并付清相關(guān)費(fèi)用。距到期60口前未完成相關(guān)手續(xù)，甲方將不保證乙方的續(xù)

租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿之日及時將房屋交還甲方。特殊原因無

法及時交還，乙方應(yīng)按日支付租金，費(fèi)用為本合同之租金標(biāo)準(zhǔn)（折算為日租金）

的兩倍。若無正當(dāng)理由拒不交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回，一切損失由乙方承擔(dān)。

四、租賃期間的其它約定事項(xiàng):

1.乙方應(yīng)當(dāng)確保在本合同上所載明的身份信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效。

2.合同期間，乙方享有法律允許范圍內(nèi)對所租房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的有

限使用權(quán)，同時應(yīng)承擔(dān)日常的安全與保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損傷或損害，乙方應(yīng)照價賠償。

(1)本房屋只可作為指定類型店鋪使用，不得用來經(jīng)營餐飲、水產(chǎn)蔬菜、娛

樂以及其它各種對周邊居民生活環(huán)境有較大負(fù)面影響的業(yè)務(wù)！因特殊情況需轉(zhuǎn)租

或改作它用，事先須征得甲方同意。

(2)愛護(hù)所租房屋。不亂涂亂劃亂釘亂刻，不隨意破壞裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、

設(shè)備。置放重物應(yīng)小心輕放，以免損壞地板。

(3)經(jīng)甲方事先同意，乙方可作必要的裝修。期滿后固定設(shè)施歸甲方所有。

(4)尊重社會公德，做好保潔工作，不亂扔垃圾，不隨地吐痰，不將異物扔

入下水道。

3.乙方應(yīng)當(dāng)高度重視各種安全問題，尤其是消防安全，自覺并切實(shí)做到以

下幾點(diǎn)：

(1)遵從有關(guān)規(guī)定，自行配備相當(dāng)數(shù)量的符合標(biāo)準(zhǔn)的滅火器。

(2)重視水、火、電的安全使用。無人照看時相關(guān)設(shè)備應(yīng)處于關(guān)停狀態(tài)。若

房間內(nèi)有大量貨物堆放，應(yīng)嚴(yán)格杜絕吸煙或使用明火。

(3)不在房間內(nèi)存放任何易燃易爆或有毒的危險物品。

(4)如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承

擔(dān)由此引發(fā)的任何責(zé)任。

4.合同期內(nèi)，乙方若有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回

房屋使用權(quán)，相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān)。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)的(甲方不予承認(rèn)乙方與第

三方私自訂立的任何協(xié)議)。

(2)乙方在房屋內(nèi)存放有毒或易燃易爆等危險物品的。

(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動的。

⑷乙方無故拖欠的水、電費(fèi)等自理性費(fèi)用總額超出押金數(shù)的。

5.房屋中使用的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)及房租稅、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有相關(guān)

費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時支付。

入住日抄表：水表—噸，電表度。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水—元/噸，電―元/度。

6.鑰匙交予：卷閘門套個。期滿如數(shù)歸還，若欠數(shù)應(yīng)賠償換鎖費(fèi)用。

乙方可自行更換門鎖，但應(yīng)確保不會對門及門框本身造成任何損傷。一旦

更換，新鎖及其鑰匙的所有權(quán)即歸屬甲方。

甲方將保留一份鑰匙以備應(yīng)急之需。甲方將安全保管，絕不私自、隨意使

用。若乙方更換新鎖，甲方有權(quán)向其索取新鑰匙，乙方應(yīng)予配合。

五、本合同一經(jīng)簽字（蓋章）即生效，雙方都不得提前解除，否則違約方應(yīng)

向另一方支付不少于本合同兩個月的租金作為違約金。但若遇不可抗力因素導(dǎo)

致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，所有相

關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況清算。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。到期自動失效。

甲方：

乙方：

簽約日期：一年—月—日

出租方（甲方）：________,男/女，________年—月—日出生，身

份證號碼_________

承租方（乙方）：，男/女，年一月—日出生，身

份證號碼_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自

年月―H至年—月H,計(jì)個月o

二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/

每季季初/每年年初—日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及

其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，

并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同

等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對

方，經(jīng)空方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違

約金X元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣?/p>

法院仲裁。

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方：_________（簽字）聯(lián)系電話：_________

乙方：（簽字）聯(lián)系電話：_________

年—月—日

【租賃合同】

小型商鋪?zhàn)赓U合同范本簡單

小型商鋪?zhàn)赓U合同怎樣寫。租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動，為了

盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)

事項(xiàng)。以下是為大家收集的小型商鋪?zhàn)赓U合同（錦集6篇），歡迎大家閱讀。

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪，作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商

鋪”）建筑面積平方米。

第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月FI止。

第三條租金、保證金及租金交付期限:

1元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：元正（￥元/月）；第三年月租金

為人民幣：元正（￥元/月）。

2、以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切

稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金

交付期限：每月日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）。

3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣為保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使

用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致

使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證

金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同

意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)

單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即

作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如

甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須

向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方貢任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時?，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪

無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)

并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違

反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方

可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一

切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器

（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向代電部門申

報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變

該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的

期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無

效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收

取滯納金，每天按保證金的3%u計(jì)收。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%。交納滯納金;如拖欠租金達(dá)

壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退

房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理

工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與

損失，由乙方承擔(dān)全部賠償解決。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事

宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人;簽字）：

年一月—日年一月一日

出租方（以下簡稱甲方）:

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，簽

訂如下合同，雙方共同遵守。

一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙

方，該商鋪建筑面積為平方米。

二、租賃內(nèi)容：

1、租賃期限：自20年止。

2、租金價格每年一定，隨行就市。

三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計(jì)利息，由出

租方退還承租方。

2、元（大寫：）

3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的

一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守

湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干

涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。

五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費(fèi)用由乙

方負(fù)責(zé)。

六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)

損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下充該

商鋪進(jìn)行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。

七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承

租權(quán)。

八、違約責(zé)任：

租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合

同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。

乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：

1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的。

九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因

素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協(xié)商變更或解除

合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不

成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話.：電話：

簽署日期：簽署E期：

出租方（甲方）：身份證號：

_________________________________聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：身份證號：

—聯(lián)系電話：

在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲

方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵照執(zhí)行。

一、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置：號商鋪。

2、商鋪的建筑面根：。

二、商鋪?zhàn)赓U用途

1、乙方承租商鋪用于經(jīng)營（商品類別）：o

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于_______年一月一日前向乙方交付改房屋。

其中年—月—日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方

籌備和裝修水間，不計(jì)入正式租期。

2、本合同租期為期年，自年一月—日起至

年一月一日止。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該

房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意

后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲

方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

四、商鋪?zhàn)饨?/p>

1、雙方約定商鋪?zhàn)饨馂椋鹤阅暝隆罩羅______年—月

一日，租金為；自_______年_月一日至________年—

月—日，租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負(fù)

責(zé)。

五、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞剑罕局雀蹲饨鸷笫褂玫脑瓌t，第年租

金人民幣元整（）;提前30天交房租，

年一次性交清，不然甲方有權(quán)終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施，并

扣除乙方的履約保證金。

六、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂當(dāng)口須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金

和水、電等其他費(fèi)用的押金，合計(jì)人民幣伍仟元整，小寫（5000元）。

2、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi)用，或乙

方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)

用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。租憑期滿后，若乙方

無拖欠款項(xiàng)或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

七、租憑期間費(fèi)用歸屬

1、租憑期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)

備日常維修由乙方承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。房屋

日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、

燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞

所造成的維修費(fèi)，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。

2、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費(fèi)

用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家

具和電器；乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主

的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險

的內(nèi)容由雙方分享。

八、商鋪的交還

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該

房屋，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)

可，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

—日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方

有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承

擔(dān)。

3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修;包

括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設(shè)施，卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方

不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理）

4、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離，并將符合

約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與

第三方的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。

九、租賃物管理乙方作為獨(dú)立的承租方，對自身的經(jīng)營及財(cái)產(chǎn)，人身安全

負(fù)有全部責(zé)任。

十、免責(zé)任條件

1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互

不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按

天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免不能克服的客觀情況”。

H^一、合同生效

1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

具有同等法律效力。

2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進(jìn)行了充分的協(xié)商和討論，雙方

簽字和蓋X即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。甲方（簽

章）乙方（簽章）身份證號：

身份證號：聯(lián)系電話；

.聯(lián)系電話：__________________________年—月—0

一年—月—日武漢商鋪?zhàn)饨ê贤瑑?yōu)美范本2合同雙方：田租方（以下

稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電

話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住

地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國

家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?建筑面積

2（使用面積

2）

第二條：租期年，自_______年一月一日至年一月

日。

第三條：租金和租金交納期及條件:

1.每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可

以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個日租金的押金。合同終止，乙

方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙

方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和

相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維

修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨

損除外。

第五條：出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二

個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后，該

第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義

務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條：乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加

收滯納金，滯納金為實(shí)欠租虬如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，

并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完

好無損（自然折舊除外;，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要

變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)

負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，

費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征

得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同

意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更

改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、

設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)

系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此

而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)

和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙

方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印

件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任

何

第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方

所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：

1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包石；

2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向

第二方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可隨社會物價指數(shù)變動

而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房

屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)

致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金

及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條：甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件

確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條：本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同

具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生

效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

________年一月一日_______年一月一日

出租方（簡稱甲方）：身份證號：

承租方（簡稱乙方身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于

_____________________________________________________,在良好及可租賃的

狀態(tài)下租給乙方作為使用。

第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙

方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月一

日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本

合同之日交納人民幣（大寫）：元）作為房屋使用保

證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退

還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備沒施

發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房

屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙

方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和沒施為原則，并征得甲方同

意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵

押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，殞害

甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本

合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第七條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約

金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第八條承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合

同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按

時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何頂失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙

方已交房租但未使用完時間的租金。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充

條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份。

補(bǔ)充約定：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：_________法定代表人:簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

出租人（甲方）：承租人（乙方）；

證件編號：證件編號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，

就租賃事宜簽訂本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚郝?，建筑面積平

方米。

2、租賃期限

租期年，自年月日起至

年月日止。

3、租金和押金

（1）每年租金為人民幣元整（元），經(jīng)雙方平等協(xié)

商，預(yù)交半年租金為人民幣元整（元）。

（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

（1）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)

用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

（2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中

包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

5、違約金和違約責(zé)任

（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他

人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

（2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租

方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

6、續(xù)租

（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

_日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合

同。

（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租

賃權(quán)。

7、合同終止

（1）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

（2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

（4）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履

行合同主要義務(wù)的。

（5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履

行。

（6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

8、免責(zé)條件

若租賃房屋因不a抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房

屋，承租方需立即書面通知出租方。

9、爭議處理方式

（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（2）木合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有

關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

10、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是

為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

11、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙

方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組

成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本--式份，雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：承租方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)

行。

1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間

租賃時間從年______月______日起至年月E

止，租賃期限為年。

4、租金

（1）門面月租金雙方協(xié)商為_____元，乙方在合同簽訂時______次性向甲

方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

（2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方

按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切

責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)__________。

5、租賃責(zé)任

（1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙

方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危

及房屋門面安全。

（2）甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損

失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切沒施

如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。

6、違約貢任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否

則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需

轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則

由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。

7、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字生效。具有同

等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

—年月日_________年月

FI

【租賃合同】

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新【7篇】

商鋪?zhàn)赓U合同具體怎樣寫呢。租賃（Lease）是指在約定的期間內(nèi)，出租人

將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。下面是為大家整理的商鋪?zhàn)獗愫?/p>

同范文（精選6篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪?zhàn)赓U合同1

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址；

承租方（乙方）：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

第一條租賃商鋪位置、面積

lo租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場一幢—層—號，共

一間，建筑面積約一平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)

權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）

2。租賃商鋪的用途為：_o

第二條租賃期限

lo租賃期限：—年一月一日起至一年—月一日止。

2o此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無

需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力；

3o若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十E內(nèi)

書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人；

4o合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同

期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，

經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；

5o合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪

所有權(quán)人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。

第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1、首年度租金（一年一月一日至一年一月—日），共計(jì)租

金—元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；

第二年租金（一年一月日至—年月—日）

共計(jì)租金一元；

第三年租金（—年—月—日至一年—月—日）

共計(jì)租金—元；

第四年租金（年月日至年月日）

共計(jì)租金元；

第五年租金（年月日至年月日）

共計(jì)租金元;

2、甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為年月日至年月a,

優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；

3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時向甲方

交付第一年的余下租金即元；

4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾

期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的覬作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)

單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；

5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之

時付清。

第四條其它費(fèi)用

U乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時.、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物

業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場時須同時簽訂

物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；

2o乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)

稅），由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若

乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承

擔(dān)。

第五條交付時間和標(biāo)準(zhǔn)

lo在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方

應(yīng)于20—年2月28日前將出租商鋪交付乙方使月；

2。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書

面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)