園區(qū)商鋪?zhàn)馐酆贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。

（3）其他費(fèi)用：__________

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金。

（2）乙方違反本合同第四條的規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

（3）乙方從事違法活動(dòng)，影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。

（2）甲方違反本合同第四條的規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。

（3）其他費(fèi)用：__________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、費(fèi)用承擔(dān)及合同履行提供全額擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、變更經(jīng)營(yíng)主體而免除。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)證明。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求其限期支付，并按日計(jì)收滯納金。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3乙方如從事違法活動(dòng)，影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并可根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施。

7.4乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金。

（2）乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

（3）乙方從事違法活動(dòng)，影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方未按約定提供相關(guān)證明。

8.2乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。

（2）甲方違反本合同第五條的規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、費(fèi)用承擔(dān)及合同履行提供全額擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)益保護(hù)條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。

（3）其他費(fèi)用：__________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為本合同項(xiàng)下甲方的租金收取、費(fèi)用收取及合同履行提供全額擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任不因甲方轉(zhuǎn)讓出租權(quán)、變更經(jīng)營(yíng)主體而免除。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法出租證明和物業(yè)管理協(xié)議。

5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪的設(shè)施和條件進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。

（2）甲方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自提高租金。

（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

7.2甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金。

（2）乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其