蘭州房屋購(gòu)買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋的定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障甲方權(quán)益，第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格與支付

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋的定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.4擔(dān)保方承諾在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還已支付的房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，若乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)直接向甲方支付違約金。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前進(jìn)行必要的維修和整改。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任與限制

6.1若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若乙方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得將標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、擔(dān)保方的責(zé)任

7.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付全部房款。

7.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，若乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔(dān)保方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益不受損害。擔(dān)保方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）有意出售位于蘭州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）有意購(gòu)買。為保障交易順利進(jìn)行，第三方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）同意提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格與支付

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋的定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、中介服務(wù)

4.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方成交，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

4.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的掛牌和推廣工作。

4.3中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整標(biāo)的房屋的掛牌價(jià)格，并提前通知甲乙雙方。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。

5.2乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和服務(wù)，以確保成交價(jià)格合理。

5.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

六、甲方的違約責(zé)任與限制

6.1若甲方未按時(shí)支付定金或剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的__________%。

6.2若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署前通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

6.3甲方在交易過(guò)程中不得擅自更改標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大裝修改造。

七、中介方的責(zé)任

7.1中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，促成甲乙雙方成交，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

7.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.中介服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

中介方（第三方）：____________________

簽訂日期：_________________