甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務費用3.3物業(yè)服務標準第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條雙方的義務和責任6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠程序第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任8.3維修和保養(yǎng)的程序第九條轉讓和轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓和轉租的程序第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導致的合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁費用第十二條合同的生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的有效期14.3合同的保管和復制第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【具體房間號或區(qū)域】等。物業(yè)為【建筑類型】，包括但不限于【房屋結構、設施等詳細描述】。1.2租賃面積租賃面積總計【具體面積】平方米，具體分布如下：【具體房間號或區(qū)域對應的面積】。1.3租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內，承租方有權使用物業(yè)，并遵守本合同各項條款。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【每平方米租金金額】元/月。租金計算基于租賃面積【具體面積】平方米。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的【具體日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。轉賬時請備注租賃合同編號及用途。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：【列舉物業(yè)管理服務內容，如綠化、清潔、安全保衛(wèi)等】。3.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為【每月物業(yè)服務費用金額】元。物業(yè)服務費用應與租金同時支付。3.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務應達到【具體服務標準或規(guī)定】。如物業(yè)服務未達到約定標準，承租方有權要求出租方在【具體時間內】進行整改。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為租金總額的【押金比例】個月租金。承租方在簽訂合同時一次性支付租賃押金。4.2押金退還條件合同終止且承租方履行完畢本合同所有條款后，出租方應在【具體時間內】退還租賃押金。4.3押金退還方式出租方通過銀行轉賬的方式退還租賃押金至承租方指定的賬戶。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2終止條件合同終止條件如下：【具體終止條件，如租賃期滿、一方違約等】。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。出租方在扣除相關費用后，將剩余租賃押金退還給承租方。第六條雙方的義務和責任6.1出租方的義務出租方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，并對物業(yè)的安全、環(huán)保等方面負責。6.2承租方的義務承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。合同的變更、終止和違約等具體情況將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任出租方負責物業(yè)的基本設施維護和修復，包括水電設施、消防設施、電梯等。8.2承租方的維修責任承租方負責物業(yè)內部裝修和家具設備的維護和修復，包括門窗、燈具、空調等。8.3維修和保養(yǎng)的程序1.承租方發(fā)現物業(yè)存在問題時，應立即通知出租方。2.出租方接到通知后，應在【具體時間內】安排人員進行維修或保養(yǎng)。3.維修和保養(yǎng)工作完成后，承租方應對結果進行驗收。第九條轉讓和轉租9.1轉讓條件承租方在租賃期限內如需轉讓租賃權，應得到出租方的書面同意。9.2轉租條件承租方在租賃期限內如需轉租物業(yè)，應提前【具體時間】通知出租方，并書面征求同意。9.3轉讓和轉租的程序轉讓和轉租的具體程序按照雙方協商確定的方式進行。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力導致的合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。11.2爭議解決機構如選擇調解，應由雙方認可的調解機構進行調解；如選擇仲裁，應由【具體仲裁機構】進行仲裁。11.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件，如租賃期滿、一方違約等】。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還租賃押金、支付違約金等。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止應按照本合同約定的條件和程序進行。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。14.3合同的保管和復制雙方應妥善保管本合同，并有權復制合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權益、義務或責任。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據、評估標準、審批流程等。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定，并明確第三方的責任限額。第三條第三方責任限額的確定3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在履行合同時造成的損失賠償限額、違約責任限額等。3.2甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽和歷史表現等因素，合理確定第三方的責任限額。3.3甲乙雙方應確保第三方了解并同意其責任限額，并在相關合同中予以明確。第四條第三方介入的協調和管理4.1甲乙雙方應負責協調和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保第三方的工作符合本合同的要求。4.3甲乙雙方應負責處理第三方與本合同相關的索賠、投訴等問題。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【具體時間】通知對方，并說明變更或解除的原因。5.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，應確保不影響本合同的履行。5.3甲乙雙方與第三方解除合同時，應妥善處理與第三方的后續(xù)事宜，包括但不限于結算、賠償等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方應按照本合同及相關合同的約定處理違約事宜。6.2甲乙雙方如認為第三方的違約行為對本合同的履行造成影響，應有權要求第三方承擔違約責任。6.3甲乙雙方應負責處理第三方違約行為引起的索賠、投訴等問題。第七條第三方介入的權益保護7.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。7.3甲乙雙方應確保第三方按照合同約定獲得應有的權益，包括但不限于支付報酬、提供安全保障等。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，并按照本合同的約定管理第三方合同。8.2甲乙雙方應確保第三方合同的內容符合本合同的約定，并明確第三方的責任限額。8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定履行義務。第九條第三方介入的溝通與協作9.2甲乙雙方應與第三方共同解決履行合同過程中出現的問題，確保合同的順利履行。9.3甲乙雙方應與第三方協商處理合同履行過程中的變更、解除等事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的保密義務，包括但不限于保護合同內容、商業(yè)秘密等。10.2甲乙雙方應確保第三方履行保密義務，不得泄露本合同和第三方合同的相關信息。10.3甲乙雙方應采取適當措施保護第三方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃面積分布圖附件三：租金支付證明模板附件四：物業(yè)管理服務范圍和標準附件五：租賃押金收據模板附件六：維修和保養(yǎng)服務協議附件七：轉讓和轉租協議附件八：不可抗力事件證明模板附件九：爭議解決機構確認書附件十：第三方服務提供商評估報告附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細資料包含物業(yè)的具體地址、建筑類型、結構、設施等詳細信息。用于明確租賃物業(yè)的具體情況，以便承租方了解并核實物業(yè)條件。附件二：租賃面積分布圖清晰標注租賃物業(yè)的面積分布，包括各個房間號或區(qū)域。用于指導承租方合理使用物業(yè)，并作為租金計算的依據。附件三：租金支付證明模板用于承租方支付租金時提供證明，記錄租金支付的時間和金額。確保租金支付的透明度和可追溯性。附件四：物業(yè)管理服務范圍和標準詳細列舉物業(yè)管理服務的范圍，如清潔、安保、維修等。明確物業(yè)管理服務的標準，如清潔頻率、安保措施等。附件五：租賃押金收據模板用于記錄承租方支付的租賃押金金額和收款方信息。確保押金支付的透明度和可追溯性。附件六：維修和保養(yǎng)服務協議明確維修和保養(yǎng)的服務內容、期限、責任等。規(guī)定維修和保養(yǎng)的程序，如發(fā)現問題報告、維修工作流程等。附件七：轉讓和轉租協議明確轉讓和轉租的條件、程序以及相關費用等。確保轉讓和轉租的合法性和有效性。附件八：不可抗力事件證明模板用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災害、社會事件等。用于處理不可抗力事件對合同履行影響的相關事宜。附件九：爭議解決機構確認書確認雙方選擇的爭議解決機構，如調解機構或仲裁機構。確保爭議解決的合法性和有效性。附件十：第三方服務提供商評估報告包含第三方服務提供商的資質、信譽、服務范圍等評估信息。用于選擇合適的第三方服務提供商，并確保其服務質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金未經允許的轉租擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設施違反物業(yè)管理規(guī)定未能履行維修責任未能遵守合同約定的其他義務違約責任認定標準：遲延支付租金：每延遲一日，應支付遲延金額的【具體比例】作為滯納金。未經允許的轉租：需支付違約金【具體金額】，并承擔因此造成的損失。擅自改變物業(yè)用途：需恢復物業(yè)原狀，并支付違約金【具體金額】。損壞物業(yè)設施：修復費用由違約方承擔，并支付違約金【具體金額】。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據違規(guī)程度，支付違約金【具體金額】至【具體金額】。未能履行維修責任：根據維修費用，支付違約金【具體金額】至【具體金額】。未能遵守合同約定的其他義務：根據違約情況，支付違約金【具體金額】至【具體金額】。簡要示例說明：若承租方遲延支付租金，需支付滯納金作為違約責任。若承租方未經允許轉租，需支付違約金并承擔因此造