甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房屋關(guān)系第二條：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算第三條：工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料及品牌3.3裝修設(shè)計(jì)方案第四條：工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條：工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程材料及品牌清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：上海置業(yè)有限公司1.1甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：裝修工程有限公司1.2乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有上述地址的房屋產(chǎn)權(quán)，并將該房屋委托乙方進(jìn)行裝修。第二條：工程概述2.1工程地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.2工程面積：房屋建筑面積為平方米2.3工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）第三條：工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表：3.1.1客廳裝修3.1.2臥室裝修3.1.3廚房裝修3.1.4衛(wèi)生間裝修3.1.5書(shū)房裝修3.1.6陽(yáng)臺(tái)裝修3.1.7水電布線3.1.8家具購(gòu)買(mǎi)及擺放3.1.9燈具安裝3.1.10窗簾安裝3.2裝修材料及品牌：3.2.1地板：品牌實(shí)木地板3.2.2墻面涂料：品牌環(huán)保涂料3.2.3瓷磚：品牌高清瓷磚3.2.4衛(wèi)?。浩放菩l(wèi)浴套裝3.2.5水電材料：品牌銅芯電線、水管3.2.6家具：品牌定制家具3.2.7燈具：品牌LED燈具3.2.8窗簾：品牌窗簾3.3裝修設(shè)計(jì)方案：見(jiàn)附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》第四條：工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)施工照片及視頻。第五條：工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整），甲方在簽訂合同時(shí)支付。5.2工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度，乙方提交進(jìn)度報(bào)告后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，累計(jì)支付不超過(guò)工程預(yù)算的80%。5.3工程尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《上海市住宅裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方協(xié)助。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方再次未通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并終止合同。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同后續(xù)條款將在后續(xù)補(bǔ)充簽訂附件中明確。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2.2乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付違約金，違約金為材料金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市區(qū)，甲方和乙方均同意接受上海市區(qū)人民法院的管轄。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)，合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：13.1.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方的管理。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)方案：見(jiàn)附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》14.2工程預(yù)算明細(xì)表：見(jiàn)附件二《工程預(yù)算明細(xì)表》14.3工程材料及品牌清單：見(jiàn)附件三《工程材料及品牌清單》14.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件四《其他相關(guān)文件》本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年X月X日甲方（蓋章）：上海置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：裝修工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方權(quán)限：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失超出約定限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)其約定限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金：第三方違約金按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議約定計(jì)算。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的目標(biāo)，共同確保工程順利實(shí)施。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出工程。6.2第三方退出程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，并按照約定履行各自義務(wù)。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、人員等信息，以便甲乙方評(píng)估第三方的履約能力。9.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方信息披露不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)及保障10.1第三方應(yīng)為其在工程履行過(guò)程中可能造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。10.2第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十一條：第三方資料歸檔11.1第三方應(yīng)將其在工程履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，一式兩份提交給甲乙方歸檔。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，并按照約定使用。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2第三方保密期限自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：第三方責(zé)任免除13.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以理解并協(xié)商解決。13.2第三方如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不負(fù)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并不得違反本合同。14.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。甲乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工和材料采購(gòu)。附件二：《工程預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照預(yù)算表約定的金額進(jìn)行支付。附件三：《工程材料及品牌清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的材料。附件四：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與工程相關(guān)的其他文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。甲乙方應(yīng)妥善保管并按照文件要求進(jìn)行施工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定完成工程或提供的材料不符合要求。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)其約定限額。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未能按約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋裝修工程的協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：