寫字樓抵押貸款商品合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）為__________，乙方（以下簡稱“貸款人”）為__________。鑒于借款人擬以其名下位于__________的寫字樓（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向貸款人申請抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同目的為明確借款人與貸款人之間關(guān)于抵押貸款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押物的合法抵押與貸款的合法發(fā)放。

二、合同簽訂背景

借款人因經(jīng)營需要，擬向貸款人申請抵押貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人同意以其名下抵押物作為抵押，貸款人同意向借款人提供抵押貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

三、合同主體

（一）借款人名稱：__________

（二）借款人住所：__________

（三）貸款人名稱：__________

（四）貸款人住所：__________

四、抵押物

（一）抵押物名稱：位于__________的寫字樓

（二）抵押物地址：__________

（三）抵押物權(quán)屬證明：__________

五、貸款金額及期限

（一）貸款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

（二）貸款期限：自合同生效之日起__________個(gè)月

六、還款方式及利率

（一）還款方式：__________

（二）貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

七、抵押權(quán)設(shè)立及登記

（一）借款人應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

（二）貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押登記的監(jiān)督和協(xié)助。

八、違約責(zé)任

（一）借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）貸款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、合同附件

（一）抵押物權(quán)屬證明

（二）抵押登記申請書

（三）其他與本合同相關(guān)的文件

特此約定。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1貸款人同意向借款人提供總額不超過抵押物評估價(jià)值的抵押貸款，具體金額由雙方在貸款合同中約定。

1.2貸款人提供的貸款服務(wù)包括但不限于貸款發(fā)放、還款指導(dǎo)、賬戶管理、利息計(jì)算及支付等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1貸款人應(yīng)確保提供的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用，并按照約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

三、價(jià)格支付

3.1貸款人向借款人提供的貸款金額為人民幣__________元整，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

3.2貸款利息按年利率__________%計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

3.3借款人應(yīng)按約定的還款期限向貸款人支付貸款利息及本金。

四、還款計(jì)劃

4.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。

4.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和貸款合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。

五、抵押物的保管與處置

5.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置抵押物。

5.2在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)收。

6.2借款人擅自處置抵押物或造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同變更與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

十、通知

10.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。

10.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

十一、合同附件

11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押登記申請書等。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的權(quán)利。

1.2享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況申請?zhí)崆皟斶€貸款的權(quán)利。

1.3享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)貸款人的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料的權(quán)利。

1.4享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照貸款合同約定使用貸款資金的權(quán)利。

1.5義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

1.6義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

1.7義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)及時(shí)與貸款人協(xié)商，尋求解決方案。

1.8義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將貸款轉(zhuǎn)借他人或用于非法用途。

1.9義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)

2.1享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息的權(quán)利。

2.2享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃收回貸款本金的權(quán)利。

2.3享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

2.4享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。

2.5享有在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)借款人的還款能力和貸款合同約定調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。

2.6義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式發(fā)放貸款。

2.7義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督，不得非法干預(yù)借款人的正常經(jīng)營活動。

2.8義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行保密。

2.9義務(wù)在貸款合同約定的期限內(nèi)，如借款人無法按時(shí)償還貸款，有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，就貸款使用情況、還款計(jì)劃等進(jìn)行溝通。

3.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全和完整，確保貸款的安全收回。

3.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行的合法合規(guī)性。

3.6雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)手段影響對方正常經(jīng)營。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年，續(xù)期條件與本合同相同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同條款應(yīng)適用于未履行部分。

三、合同的終止條件

3.1合同履行完畢，借款人已按約定償還貸款本金及利息，合同自動終止。

3.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后，可解除合同。

3.3因借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并采取合法措施處置抵押物以清償債務(wù)。

3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，可解除合同：

（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面催告后，借款人在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）抵押物因借款人原因造成毀損、滅失，貸款人有權(quán)解除合同；

（3）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；

（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.1甲方（借款人）簽字蓋章位置：甲方代表簽字處，加蓋甲方公章或合同專用章。

1.2乙方（貸款人）簽字蓋章位置：乙方代表簽字處，加蓋乙方公章或合同專用章。

二、日期

2.1甲方（借款人）簽字蓋章日期：__________年__________月__________日

2.2乙方（貸款人）簽字蓋章日期：__________年__________月__________日

為確保合同完整有效，以下事項(xiàng)需注意：

-雙方代表簽字應(yīng)使用真實(shí)姓名，并親自簽署。

-公章或合同專用章應(yīng)清晰可見，確保公章的真實(shí)性和有效性。

-簽字蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一致，或根