2024版委托居間方出售房地產(chǎn)合同書合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代為出售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代為出售房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保交易安全、高效、順利地進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，現(xiàn)因_________原因，決定委托乙方代為出售該房地產(chǎn)。乙方接受甲方委托，雙方就委托事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。

三、合同標(biāo)的

1.出賣方承諾出售的房地產(chǎn)位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用證號(hào)為_(kāi)________。

2.房地產(chǎn)面積：_________平方米，土地使用權(quán)面積：_________平方米。

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________。

四、委托事項(xiàng)

1.乙方接受甲方委托，代為出售上述房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，尋找潛在買受人，并協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等事宜。

3.乙方在委托期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、費(fèi)用及支付

1.乙方在委托期間所發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.交易完成后，甲方按照交易價(jià)格的一定比例向乙方支付傭金。

3.傭金支付方式：_________。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理并分析房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的出售價(jià)格策略，并在市場(chǎng)推廣中確保價(jià)格策略的實(shí)施。

3.乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布房地產(chǎn)出售信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告、社交媒體等。

4.乙方應(yīng)主動(dòng)尋找潛在買受人，并組織看房活動(dòng)，確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款商議等。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

7.乙方應(yīng)在委托期間，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方對(duì)房地產(chǎn)出售過(guò)程的了解。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)出售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方應(yīng)確保看房活動(dòng)的組織有序，為客戶提供良好的看房體驗(yàn)。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，確保交易過(guò)程中的保密性、安全性。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方傭金，傭金金額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。

2.傭金支付時(shí)間：房地產(chǎn)交易合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

3.傭金支付方式：_________。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)上述信息。

3.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。

2.若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；

（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)出售服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以便制定合理的出售策略。

（3）甲方有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金，不得拖欠。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和看房活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)出售策略。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣和看房活動(dòng)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)出售服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、推廣、談判等。

（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括市場(chǎng)分析、推廣情況、看房活動(dòng)等。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房地產(chǎn)出售策略、價(jià)格調(diào)整、交易進(jìn)度等事宜。

4.乙方在組織看房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保甲方權(quán)益，避免泄露商業(yè)秘密。

5.雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)共同維護(hù)交易安全，避免出現(xiàn)糾紛。

四、合同變更與解除

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。

3.在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算傭金等。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

3.合同終止后，雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

四、合同的解除

1.甲方或乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同終止。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出賣方）簽字、蓋章位置：

（甲方全稱）：________________

簽字人：________________

蓋章日期：______________

乙方（中介方）簽字、蓋章位置：

（乙方全稱）：________________

簽字人：_______