房產(chǎn)交易個人購房協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.購房款項2.1房款金額2.2付款方式2.3定金與首付2.4貸款事宜3.購房條件3.1購房資格3.2購房證明3.3交易稅費4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解機構(gòu)8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同解除10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.其他約定11.1裝修事項11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算12.補充條款12.1補充說明12.2修改與補充12.3附加協(xié)議13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)位置。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以及是否含有公攤面積的具體數(shù)據(jù)。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其它類型的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)是毛坯房、簡裝修或精裝修等。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否為共有產(chǎn)權(quán)，共有人的比例等。第二條交易雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：買方的全名。2.1.2買方身份證號碼：買方的身份證號碼。2.1.3買方聯(lián)系地址：買方的居住或戶籍所在地。2.1.4買方聯(lián)系方式：買方的電話號碼或其他聯(lián)系方式。2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：賣方的全名。2.2.2賣方身份證號碼：賣方的身份證號碼。2.2.3賣方聯(lián)系地址：賣方的居住或戶籍所在地。2.2.4賣方聯(lián)系方式：賣方的電話號碼或其他聯(lián)系方式。第三條交易方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格，以及是否包含裝修費用、家具家電等。3.2付款方式：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3定金與首付：買方支付的定金金額、支付時間及首付款的支付時間及金額。3.4貸款事宜：買方是否需要貸款，貸款的銀行，貸款的金額，貸款的期限等。第四條購房款項4.1房款金額：房產(chǎn)的總交易金額。4.2付款方式：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3定金與首付：買方支付的定金金額、支付時間及首付款的支付時間及金額。4.4貸款事宜：買方是否需要貸款，貸款的銀行，貸款的金額，貸款的期限等。第五條購房條件5.1購房資格：買方應(yīng)具備的購房資格，如本地戶籍、非本地戶籍購房條件等。5.2購房證明：買方應(yīng)提供的購房證明，如戶口本、工作證明、收入證明等。5.3交易稅費：交易過程中應(yīng)支付的稅費，如契稅、個人所得稅等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間，以及交付的具體日期。6.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件，如房款支付完畢、過戶手續(xù)完成等。6.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付的手續(xù)，如交付鑰匙、房產(chǎn)證過戶等。第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶流程：買方和賣方應(yīng)遵循的房產(chǎn)過戶流程，包括需要的材料和辦理的部門。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，如過戶手續(xù)費、印花稅等。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的時間和方式。第九條房屋質(zhì)量與保修9.1質(zhì)量標準：房產(chǎn)的質(zhì)量標準，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。9.2保修范圍：賣方應(yīng)保修的房屋范圍，如墻面、地面、天花板等。9.3保修期限：賣方提供保修的期限，如一年、兩年等。第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2賣方違約：賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)進行的賠償。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：買方和賣方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，可向房地產(chǎn)交易中心等調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同在買方支付完房款、完成過戶手續(xù)后終止。12.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方貸款，貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條其他約定14.1裝修事項：如房產(chǎn)為裝修房，雙方對裝修事項的約定。14.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬，以及未列明的家具家電的歸屬。14.3物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費的結(jié)算方式，以及結(jié)算的時間。第十五條雙方簽字15.1買方簽字：買方的簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。15.2賣方簽字：賣方的簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。15.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人的簽字。第十六條合同簽訂日期16.1合同簽訂日期：合同的簽訂日期，以簽字蓋章的日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中的復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：身份證是證明個人身份的重要文件，附件中的復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：如買方選擇貸款購房，貸款合同是重要的財務(wù)文件，附件中的復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按合同約定時間支付房款。2.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。5.買方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算方式為房款總額的千分之一。2.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付的違約金，計算方式為房產(chǎn)總價的千分之一。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房款。4.買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付逾期過戶的違約金，計算方式為過戶手續(xù)費的千分之一。5.買方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，則根據(jù)違約責(zé)任認定標準，買方需要支付逾期付款的違約金，計算方式為房款總額的千分之一。例如，如果房款總額為100萬元，買方逾期付款10天，則需支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.交易雙方：指本合同中的買方和賣方，分別為房產(chǎn)的購買者和出售者。3.購房款項：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易金額，包括房款、稅費等。4.付款方式：指買方支付購房款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.定金與首付：指買方在合同中約定的支付給賣方的一部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意金和預(yù)付款。6.貸款：指買方在購房過程中向銀行或其他金融機構(gòu)申請的金融借款。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段解決爭議的方式。房產(chǎn)：本合同的標的物，交易的對象。交易雙方：本合同的當事人，買方和賣方。購房款項：買方應(yīng)支付給賣方的金額，包括