房屋出借合同范本1.甲方（出借方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），且甲方愿意將該房屋出借給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋出借事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于任何違法活動(dòng)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.房屋面積：______平方米。

3.房屋用途：辦公。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。

5.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。

三、合同期限

1.本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方使用。

2.甲方保證房屋符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，且具備正常使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的穩(wěn)定，不得擅自變更房屋權(quán)屬關(guān)系。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方另行協(xié)商約定。

七、其他條款

1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得另一方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署

甲方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出借給乙方，供乙方用于辦公等合法商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：房屋的出借、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)規(guī)定。合同范圍涵蓋房屋租賃期內(nèi)的一切相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、使用、維修、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將房屋出借給乙方的期間，即______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用，確保乙方按照約定用途使用房屋。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

（2）在租賃期內(nèi)，保持房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的穩(wěn)定，不得擅自變更房屋權(quán)屬關(guān)系。

（3）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全、完好。

（5）在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

（2）合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

（4）在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。

（6）在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。

（7）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金支付：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，作為履行合同義務(wù)的保證。

4.押金退還：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付日期：______年______月______日；

（2）每月租金支付日期：每月的______日前；

（3）合同終止日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（2）甲方違反合同約定，擅自變更房屋權(quán)屬關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

（3）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（4）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（2）乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

（3）乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的______%。

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為裝修、改造費(fèi)用的______%。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方同意，在協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議的情況下，將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，無(wú)論采取上述哪種爭(zhēng)議解決方式，均不影響雙方繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人