房產(chǎn)交易協(xié)議精選集（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條過戶與交付4.1過戶時間：自交易款項支付完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付時間：過戶完成后七個工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶至買家名下，且買家支付完畢所有交易款項第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：本合同所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵5.2維修責(zé)任：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)非人為損壞，由賣家負(fù)責(zé)維修第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本交易價格的10%6.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本交易價格的10%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買家承擔(dān)的稅費(fèi)，買家自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)，賣家自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條附加條款9.1裝修情況：本房產(chǎn)現(xiàn)有裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體以實際狀況為準(zhǔn)。9.2家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單。9.3物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：____________________賣家蓋章：____________________10.2買家簽字：____________________買家蓋章：____________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件影印件一份。11.2身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證原件影印件各一份。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后本合同解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明賣家的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：家具家電清單作為本合同附件，用于明確買賣雙方對于房產(chǎn)內(nèi)家具家電的歸屬和交易條件。附件四：裝修情況說明詳細(xì)要求：裝修情況說明需詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材質(zhì)、裝修年份等信息。附件說明：裝修情況說明作為本合同附件，用于告知買家房產(chǎn)的裝修情況，以便買家做出購買決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間履行過戶手續(xù)的。2.賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的。3.賣家提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房產(chǎn)價值或使用的。4.買家未能按照本合同約定時間支付交易款項的。5.買家未能按照本合同約定時間履行過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本交易價格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本交易價格的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣家與買家，分別為房產(chǎn)的出讓方和受讓方。