3年加3年租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）甲方為合法擁有租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)將租賃物出租給乙方；

（2）乙方具備租賃租賃物的主體資格，具備履行本合同的能力；

（3）雙方對租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本情況進行了充分了解，并確認滿意；

（4）雙方同意按照本合同約定的條件、期限、價格等履行租賃事宜。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃行為的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動；

2.乙方按照本合同約定的期限、范圍和條件使用租賃物，并支付相應的租金。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃期限。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃物；

（3）在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方返還租賃物。

2.義務：

（1）保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；

（2）提供租賃物的合法證件，協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項手續(xù)；

（3）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出售、抵押或以其他方式處置給第三方；

（5）租賃期滿或本合同提前解除后，按照乙方返還租賃物時的實際狀態(tài)予以接受。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方提供租賃物的合法證件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）租賃期滿后，優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照本合同約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)，合理使用租賃物，避免損壞；

（4）在租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃物按照甲方要求的時間和狀態(tài)返還；

（5）遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為3年，自合同簽訂之日起計算。

2.雙方同意，在合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按本合同約定的條件續(xù)租3年，但需在合同期滿前3個月書面通知甲方。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應按照本合同約定的時間履行相關(guān)義務。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的權(quán)益存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃物的；

（2）乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物的；

（3）甲乙雙方違反本合同其他條款的約定。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（2）乙方違約：乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；

（3）如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)損失；

（4）雙方應遵守本合同約定的其他違約責任條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復合同的履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商應對措施；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后仍不履行義務，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件方式發(fā)送，應以雙方事先確認的電子郵箱為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的平