代辦退房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方在××省××市××區(qū)購買了一套商品住房，并希望將該房屋退房手續(xù)委托給乙方辦理；鑒于乙方具備代辦退房手續(xù)的專業(yè)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦退房手續(xù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，并支付了購房款。

2.甲方因個(gè)人原因，需要辦理退房手續(xù)，但鑒于時(shí)間和精力有限，特委托乙方代為辦理。

3.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代辦退房手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益得到維護(hù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)完成退房手續(xù)的辦理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于：《商品房買賣合同》、身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代辦退房手續(xù)費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的代辦退房手續(xù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極、高效地辦理退房手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益得到維護(hù)。

（3）乙方應(yīng)在辦理過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，確保甲方了解退房手續(xù)的辦理進(jìn)度。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付代辦退房手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)后，按照約定支付乙方手續(xù)費(fèi)。

四、履行期限

1.乙方自收到甲方提供的全部資料之日起，應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)的辦理。

2.如因特殊情況導(dǎo)致辦理期限延長，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間辦理完畢退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.若甲方未按照約定支付乙方手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同約定的履行期限。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自變更或解除。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：×年×月×日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理退房手續(xù)，具體內(nèi)容包括但不限于：收集并整理甲方提供的退房資料、與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、跟蹤進(jìn)度、確保退房事宜順利完成。本合同涉及的退房手續(xù)包括但不限于：解除購房合同、退還購房款、撤銷房屋所有權(quán)登記等。

第二條定義

1.退房手續(xù)：指甲方與開發(fā)商解除《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)撤銷手續(xù)的過程。

2.代辦退房手續(xù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于辦理退房手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成退房手續(xù)的辦理。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。

（3）甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)后，按照約定支付代辦退房手續(xù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的辦理工作，及時(shí)提供所需的其他協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)了解退房手續(xù)的辦理進(jìn)度，乙方應(yīng)如實(shí)告知。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的代辦退房手續(xù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后，積極開展退房手續(xù)的辦理工作，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）乙方應(yīng)主動與甲方溝通辦理進(jìn)度，確保甲方了解退房手續(xù)的辦理情況。

（4）乙方應(yīng)在辦理過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（5）乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。

（6）如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方不得將甲方委托的退房手續(xù)轉(zhuǎn)委托給第三方辦理，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的代辦退房手續(xù)費(fèi)為人民幣×元整（大寫：×元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)，并提供相關(guān)辦理成功的證明文件后，七個(gè)工作日內(nèi)支付代辦退房手續(xù)費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代辦退房手續(xù)費(fèi)后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.乙方自收到甲方提供的全部資料之日起，應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)的辦理。

3.如因特殊情況導(dǎo)致辦理期限延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付代辦退房手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

（2）若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間辦理完畢退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。

（2）若因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦退房手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）若乙方泄露甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）、政府行為（如政策變動、禁令等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件影響減少到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同簽訂后，如雙方就爭議解決達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《商品房買賣合同》復(fù)印件、甲方身份證明文件、乙方資質(zhì)證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具