甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市房地產交易合同稅費承擔規(guī)定本合同目錄一覽1.稅費承擔1.1契稅1.1.1買方應承擔的契稅1.1.2賣方應承擔的契稅1.2個人所得稅1.2.1買方應承擔的個人所得稅1.2.2賣方應承擔的個人所得稅1.3增值稅及附加1.3.1買方應承擔的增值稅及附加1.3.2賣方應承擔的增值稅及附加1.4土地增值稅1.4.1買方應承擔的土地增值稅1.4.2賣方應承擔的土地增值稅2.稅費支付方式2.1買方支付稅費的方式2.2賣方支付稅費的方式3.稅費支付時間3.1買方支付稅費的時間3.2賣方支付稅費的時間4.稅費計算依據4.1契稅計算依據4.2個人所得稅計算依據4.3增值稅及附加計算依據4.4土地增值稅計算依據5.稅費支付責任5.1買方支付稅費的責任5.2賣方支付稅費的責任6.稅費爭議解決6.1稅費爭議的解決方式6.2稅費爭議的解決時間7.稅費承擔的變更7.1稅費承擔變更的條件7.2稅費承擔變更的程序8.稅費承擔的解除8.1稅費承擔解除的條件8.2稅費承擔解除的程序9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件10.違約責任10.1買方違約的責任10.2賣方違約的責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時間12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務13.3保密信息的例外情況14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂地點和時間14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條稅費承擔1.1契稅1.1.1買方應承擔的契稅買方應在房地產交易過程中承擔契稅。契稅的計算依據為房屋交易總價的百分之三。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付契稅。1.1.2賣方應承擔的契稅賣方在本次房地產交易中應承擔的契稅為零。1.2個人所得稅1.2.1買方應承擔的個人所得稅買方應承擔的個人所得稅為房屋交易總價的百分之二。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付個人所得稅。1.2.2賣方應承擔的個人所得稅賣方應承擔的個人所得稅為房屋交易總價的百分之二。賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付個人所得稅。1.3增值稅及附加1.3.1買方應承擔的增值稅及附加買方應承擔的增值稅及附加為房屋交易總價的百分之五。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付增值稅及附加。1.3.2賣方應承擔的增值稅及附加賣方應承擔的增值稅及附加為零。1.4土地增值稅1.4.1買方應承擔的土地增值稅買方應承擔的土地增值稅為房屋交易總價的百分之三。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付土地增值稅。1.4.2賣方應承擔的土地增值稅賣方應承擔的土地增值稅為房屋交易總價的百分之三。賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性支付土地增值稅。第二條稅費支付方式2.1買方支付稅費的方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）支票支付。2.2賣方支付稅費的方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）支票支付。第三條稅費支付時間3.1買方支付稅費的時間買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付所有應承擔的稅費。3.2賣方支付稅費的時間賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付所有應承擔的稅費。第四條稅費計算依據4.1契稅計算依據契稅的計算依據為房屋交易總價。4.2個人所得稅計算依據個人所得稅的計算依據為房屋交易總價。4.3增值稅及附加計算依據增值稅及附加的計算依據為房屋交易總價。4.4土地增值稅計算依據土地增值稅的計算依據為房屋交易總價。第五條稅費支付責任5.1買方支付稅費的責任買方應按照本合同約定的稅費承擔規(guī)定，按時足額支付應承擔的稅費。5.2賣方支付稅費的責任賣方應按照本合同約定的稅費承擔規(guī)定，按時足額支付應承擔的稅費。第六條稅費爭議解決6.1稅費爭議的解決方式（1）雙方協商解決；（2）請求房地產交易中介機構進行調解；（3）向房地產交易監(jiān)督管理部門投訴；（4）向人民法院提起訴訟。6.2稅費爭議的解決時間稅費爭議的解決時間雙方協商確定，但最長不得超過六十日。第八條稅費承擔的變更8.1稅費承擔變更的條件1)法律法規(guī)變化導致稅費承擔發(fā)生變化；2)雙方協商一致變更稅費承擔；3)稅務部門要求變更稅費承擔。8.2稅費承擔變更的程序1)雙方應書面協議變更稅費承擔；2)協議變更后，應向稅務部門辦理變更手續(xù)；3)變更后的稅費承擔應按照新的協議執(zhí)行。第九條稅費承擔的解除8.1稅費承擔解除的條件1)法律法規(guī)變化導致稅費承擔解除；2)雙方協商一致解除稅費承擔；3)稅務部門要求解除稅費承擔。8.2稅費承擔解除的程序1)雙方應書面協議解除稅費承擔；2)協議解除后，應向稅務部門辦理解除手續(xù)；3)解除后的稅費承擔應按照新的協議執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件1)雙方簽字或者蓋章；2)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。9.2合同變更的條件1)雙方協商一致；2)變更內容符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)變更內容符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。9.3合同解除的條件1)雙方協商一致；2)解除原因符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)解除內容符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。第十一條違約責任10.1買方違約的責任買方未按照本合同約定支付稅費的，應向賣方支付違約金，違約金為應支付稅費的百分之五。10.2賣方違約的責任賣方未按照本合同約定支付稅費的，應向買方支付違約金，違約金為應支付稅費的百分之五。第十二條爭議解決11.1爭議解決的方式1)雙方協商解決；2)請求房地產交易中介機構進行調解；3)向房地產交易監(jiān)督管理部門投訴；4)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間爭議解決的時間雙方協商確定，但最長不得超過六十日。第十三條合同的解除和終止12.1合同解除的條件1)雙方協商一致；2)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。12.2合同終止的條件1)雙方協商一致；2)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。第十四條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、交易雙方的身份信息、交易價格等。13.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.3保密信息的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院要求披露的保密信息除外。第十五條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為成都市，簽訂時間為2024年。14.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權證、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括房地產交易中介機構、稅務部門、房地產交易監(jiān)督管理部門等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1)法律法規(guī)要求第三方參與；2)甲乙方協商一致同意第三方介入；3)出現合同爭議，需要第三方進行調解或裁決。第十七條第三方責任17.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方介入時的直接經濟損失。17.2第三方責任的免除1)法律法規(guī)規(guī)定的豁免情況；2)第三方無法預見或無法防止的情況；3)第三方按照甲乙方指示行事的情況。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，應保持中立立場，公正、客觀地處理事務。18.2第三方與稅務部門的關系第三方應按照稅務部門的規(guī)定行事，協助甲乙方完成稅費支付等相關事宜。18.3第三方與房地產交易監(jiān)督管理部門的關系第三方應遵守房地產交易監(jiān)督管理部門的規(guī)定，協助甲乙方完成房地產交易相關事宜。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當甲乙方同意第三方介入時，應向第三方提出書面申請，說明介入的理由和目的。19.2第三方介入的審批第三方收到申請后，應在五個工作日內完成審批，并通知甲乙方。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件1)法律法規(guī)變化導致合同內容發(fā)生變化；2)甲乙方協商一致同意變更合同；3)第三方要求變更合同。20.2合同變更的程序1)甲乙方書面協議變更合同；2)協議變更后，應向第三方和相關政府部門辦理變更手續(xù)；3)變更后的合同應按照新的協議執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決的方式1)雙方協商解決；2)請求第三方進行調解；3)向房地產交易監(jiān)督管理部門投訴；4)向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的時間爭議解決的時間雙方協商確定，但最長不得超過六十日。第二十二條第三方介入后的違約責任22.1第三方違約的責任第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應履行義務的價值的百分之五。第二十三條第三方介入后的解除和終止23.1合同解除的條件1)雙方協商一致；2)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。23.2合同終止的條件1)雙方協商一致；2)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3)符合房地產交易監(jiān)督管理部門的要求。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、交易雙方的身份信息、交易價格等。24.2保密信息的保密義務第三方應對保密信息予以保密，未經甲乙方同意不得向第三方披露。24.3保密信息的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院要求披露的保密信息除外。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。25.2合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為成都市，簽訂時間為2024年。25.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權證、身份證復印件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.身份證復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息。3.戶口本復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：用于證明交易雙方的家庭關系。4.婚姻狀況證明附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：用于證明交易雙方的婚姻狀況。5.房產證復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：證明房屋的性質、面積、用途等信息。6.土地使用權證復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：證明土地使用權的歸屬和年限。7.購房合同復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：記錄購房的具體條款和條件。8.貸款合同復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：記錄貸款的金額、利率、還款方式等信息。9.稅務部門出具的稅費計算依據復印件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：用于證明稅費計算的依據和金額。10.其他相關文件附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。附件說明：其他可能影響房地產交易合法性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定支付稅費違約責任：支付違約金，違約金為應支付稅費的百分之五。示例說明：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未能按時支付契稅。2.賣方未按照合同約定支付稅費違約責任：支付違約金，違約金為應支付稅費的百分之五。示例說明：賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未能按時支付個人所得稅。3.第三方未按照合同約定履行義務違約責任：支付違約金，違約金為應履行義務的價值的百分之五。示例說明：房地產交易中介機構未能按照約定時間完成房源信息核實。4.甲乙方未按照合同約定履行義務違約責任：支付違約金，違約金為應履行義務的價值的百分之五。示例說明：甲乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅法律名詞解釋：契稅是指在房地產交易中，買方按照房屋交易總價的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅法律名詞解釋：個人所得稅是指個人從房地產交易中取得的所得，按照法定稅率繳納的稅費。3.增值稅及附加法律名詞解釋：增值稅及附加是指在房地產交易中，買方按照房屋交易總價的一定比例向國家繳納的