甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于成都市某大型購物中心租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整條款第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用第七條：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條：租賃物的變更和解除8.1租賃物的變更條款8.2租賃物的解除條款第九條：違約責(zé)任9.1雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體條款第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時效第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更條款11.2合同的解除條款第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的期限和條件第十四條：其他條款14.1雙方的其他約定和補充14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于成都市某大型購物中心，具體地址為【填寫購物中心詳細地址】。1.2租賃物的總面積為【填寫租賃物面積】，其中包括店鋪面積【填寫店鋪面積】和公共區(qū)域面積【填寫公共區(qū)域面積】。1.3租賃物目前的現(xiàn)狀為【填寫租賃物現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫開始日期】，結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第三條：租金和支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】。租金計算方式為按月計算，每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付時間為每月【填寫支付時間】，例如每月的5號之前。3.3租金的調(diào)整條款：如遇市場行情變化，租金將進行相應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃物的使用和維護4.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負責(zé)維修和修復(fù)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條：租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2租賃物的保險費用由乙方承擔(dān)。第七條：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：乙方轉(zhuǎn)租的對象應(yīng)為合法經(jīng)營的企業(yè)或個人，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第八條：租賃物的變更和解除8.1合同期內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知乙方。8.2合同期內(nèi)，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體條款：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金等，均視為違約，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更條款：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除條款：雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止后的處理事項：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，移交租賃物。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義和范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密責(zé)任的期限和條件：雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期【填寫保密期限】。第十四條：其他條款14.1雙方的其他約定和補充：雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附錄：本合同附件包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)方等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)和期限。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件：合同約定的事由消失、第三方履行完畢合同義務(wù)、雙方協(xié)商一致解除等。19.2第三方介入的解除程序：甲乙方應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，說明解除原因和依據(jù)。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不替代甲乙方對對方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1如甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中存在與本合同不一致的條款，以本合同為準。21.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報送甲方備案，甲方有權(quán)提出異議。第二十二條：第三方介入的說明22.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保各方權(quán)益的平衡。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，不損害雙方的合法權(quán)益。第二十三條：合同的修訂和補充23.1本合同未盡事宜，甲乙方可通過書面協(xié)議進行修訂和補充。23.2修訂和補充的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的終止和解除24.1合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，移交租賃物。24.2合同終止和解除后，甲乙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再存在，但雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第二十五條：適用法律和爭議解決25.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細描述乙方的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營項目、經(jīng)營模式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。附件六：保險購買協(xié)議明確保險的類型、費用、保險責(zé)任等信息。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序、違約金等信息。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、方法、時效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.乙方轉(zhuǎn)租租賃物未經(jīng)甲方同意。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.違約金：指雙方約定的，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的購物中心物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.第三方：指除甲