兒女賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)。

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。

（3）其他稅費：由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂各方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由丙方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知甲方。

3.若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)。

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。

（3）其他稅費：由甲方承擔(dān)。

2.若因丙方擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致稅費增加，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的部分。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時足額支付購房款。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在交易過程中享有更高的安全性和可控性。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利條款，以確保其利益最大化。本合同的簽訂，旨在規(guī)范交易行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂各方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由丙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房產(chǎn)。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知乙方。

3.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)，代為履行交付義務(wù)。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)。

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。

（3）其他稅費：由甲方承擔(dān)。

2.若因丙方擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致稅費增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的部分。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)的價值的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為買方，在交易中處于較為弱勢的地位，因此通過合同強化其權(quán)利條款，可以增強乙方的談判