出租經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________________的房產(chǎn)出租給乙方使用、乙方承租該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證：____________________

5.房產(chǎn)租賃期限：____________________

二、租賃費用及支付方式

1.租金：____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式：____________________

3.租金調(diào)整：____________________

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.甲方對房屋進(jìn)行必要的維修時，乙方應(yīng)予以配合。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，不得隨意終止合同。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，并引入丙方作為第三方合作方，共同合作經(jīng)營事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證：____________________

5.房產(chǎn)租賃期限：____________________

二、租賃費用及支付方式

1.租金：____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式：____________________

3.租金調(diào)整：____________________

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.甲方對房屋進(jìn)行必要的維修時，乙方應(yīng)予以配合。

四、第三方合作方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)引入投資、提供技術(shù)支持及市場推廣等服務(wù)。

2.丙方享有房屋經(jīng)營所得的______%收益權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成投資，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除合同。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行管理。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在合同約定的情形下解除合同，包括但不限于乙方違約、丙方未按約定完成投資等。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按約定完成投資，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.丙方合作協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于引入投資、提供技術(shù)支持及市場推廣，共同提高經(jīng)營效益，實現(xiàn)資源共享。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合法出租，維護(hù)自身權(quán)益，同時通過合作實現(xiàn)互利共贏。本合同的簽訂，旨在明確三方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)甲乙丙三方的合作順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，并引入丙方作為第三方合作方，共同推進(jìn)項目的實施。為明確三方在合作中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房產(chǎn)租賃基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證：____________________

5.房產(chǎn)租賃期限：____________________

二、租賃費用及支付方式

1.租金：____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式：____________________

3.租金調(diào)整：____________________

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持，并參與項目的日常經(jīng)營管理。

2.丙方享有項目經(jīng)營所得的______%收益權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)確保資金按時到位，如逾期未提供資金，乙方有權(quán)解除合同。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)符合租賃用途的要求。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。

4.甲方應(yīng)按時收取租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.丙方未按時提供資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.丙方合作協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為承租方在項目中的主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益不受侵犯，同時通過引入丙方，實現(xiàn)資源的整合和風(fēng)險的分散。乙方有權(quán)決定項目的經(jīng)營策