單位出售住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，甲方愿意將該住房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金；

（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

3.2交付使用時，甲方應(yīng)確保所出售住房符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付所出售住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，甲方愿意將該住房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.4丙方保證在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，確保乙方按照約定支付全部房款。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

3.2交付使用時，甲方應(yīng)確保所出售住房符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前，提供有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，按照約定時間支付剩余房款。

5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為保證金。

6.2丙方保證在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，確保乙方按照約定支付全部房款。

6.3若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租所購買的住房，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有基礎(chǔ)上，引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在確保交易安全，維護甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的住房一套，甲乙雙方經(jīng)丙方（中介機構(gòu)）的介紹和協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、中介服務(wù)費用

3.1乙方同意支付丙方人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為中介服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給甲方。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

4.2交付使用時，甲方應(yīng)確保所出售住房符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付住房前，提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理檢查，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，有權(quán)要求甲方整改。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成購房貸款申請或其他金融服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，確保乙方按照約定支付全部房款。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。

7.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價或其他費用，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目