與銀行合作買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（銀行）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產，且甲方愿意通過銀行貸款方式支付購房款，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產現(xiàn)狀：____________________

二、購房款支付方式

2.1甲方同意以銀行貸款方式支付購房款。

2.2銀行貸款總額為：____________________

2.3甲方需在簽訂本合同之日起____________________日內向銀行申請貸款。

2.4銀行貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。

三、貸款還款責任

3.1甲方需按照貸款合同約定按時償還銀行貸款本息。

3.2甲方如有逾期還款行為，應承擔相應的違約責任，并支付逾期利息。

3.3乙方作為擔保人，對甲方的貸款還款承擔連帶責任。

四、稅費承擔

4.1房產交易稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.2甲方在辦理房產過戶手續(xù)時，需向稅務機關繳納相關稅費。

五、合同履行與違約責任

5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

5.2如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.銀行貸款合同

4.房產交易稅費繳納證明

5.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（金融機構）：____________________

丁方（房產中介）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產，并希望通過丙方提供的金融產品進行貸款購房，同時丁方作為房產中介提供專業(yè)服務，經甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產現(xiàn)狀：____________________

二、購房款支付方式

2.1甲方同意以丙方提供的金融產品貸款方式支付購房款。

2.2丙方提供的貸款總額為：____________________

2.3甲方需在簽訂本合同之日起____________________日內向丙方提交貸款申請。

2.4丙方貸款利率及還款方式按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方提供房產的真實信息，包括但不限于房產證、權屬證明等。

3.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

3.3甲方有權要求丁方提供專業(yè)、誠信的房產中介服務。

3.4甲方有權在貸款過程中監(jiān)督丙方的服務質量。

3.5甲方有權在貸款合同中設定提前還款條款，并享受相應的優(yōu)惠。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方提供真實的個人及財務信息。

4.2丙方有權在貸款合同中設定合理的貸款利率和還款期限。

4.3丙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督和評估。

4.4丙方有權在甲方違約時采取法律手段追償。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方有權要求甲方支付中介服務費用。

5.2丁方有權要求乙方提供房產的詳細信息，以便為甲方提供專業(yè)的房產推薦服務。

5.3丁方有權要求甲方在簽訂本合同后支付部分中介服務費用。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方在簽訂合同后支付定金。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付剩余購房款。

6.3乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續(xù)時協(xié)助辦理相關手續(xù)。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.2丙方未按時放款或提供貸款服務，應向甲方支付違約金，金額為貸款總額的____________________%。

7.3丁方未提供專業(yè)、誠信的服務，應向甲方支付違約金，金額為中介服務費用總額的____________________%。

7.4任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方完成購房款支付且房產過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.銀行貸款合同

4.房產交易稅費繳納證明

5.中介服務協(xié)議

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為金融機構的介入，為甲方提供了貸款購房的便利，降低了甲方的資金壓力，同時也為乙方提供了資金流轉的渠道。丁方作為房產中介的介入，為甲方提供了專業(yè)的房產推薦服務，降低了甲方的購房風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，通過明確的權利義務分配，確保甲方在購房過程中的合法權益得到保障。甲方在合同中擁有更多的權利和選擇，如提前還款、監(jiān)督丙方服務質量等，使甲方的購房過程更加安心、便捷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方）：____________________

丙方（房地產開發(fā)商）：____________________

丁方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于乙方擁有丙方開發(fā)的位于____________________的房產，且甲方有意購買該房產，為保障雙方的合法權益，并引入第三方服務，經甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產基本情況

1.1房產位于：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產現(xiàn)狀：____________________

二、房產銷售與購買

2.1乙方同意將上述房產出售給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3甲方支付購房款的總額為：____________________

2.4甲方支付購房款的時間節(jié)點及方式按照雙方約定執(zhí)行。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方作為房地產開發(fā)商，有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行房產銷售。

3.2丙方有權要求乙方提供房產的質量保證和售后服務。

3.3丙方有權在乙方違約時采取法律手段追償。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求丙方提供房產的詳細信息和相關文件。

4.2甲方有權要求丙方在房產交付前進行必要的質量檢查。

4.3甲方有權在合同約定的期限內對房產進行驗收。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方作為物業(yè)管理公司，有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丁方有權要求乙方確保房產符合物業(yè)管理要求。

5.3丁方有權在甲方或乙方違約時采取措施維護物業(yè)管理秩序。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成購房款支付。

6.3乙方有權要求甲方在交付房產前進行必要的維修保養(yǎng)。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.2乙方未按時交付房產或提供相關文件，應向甲方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.3丙方未提供合格的房產或服務，應向乙方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.4丁方未履行物業(yè)管理職責，應向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務費用總額的____________________%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方完成購房款支付且房產交付完畢；

（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產質量保證書

3.物業(yè)管理服務協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

乙方權益主導的目的和意義：

本合同以