使用維修基金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、維修基金使用范圍

1.1甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

1.2甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全保障；

1.3甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

二、維修基金使用金額

2.1甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需資金，按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方維修基金賬戶中提取。

2.2甲方維修基金賬戶中的資金，不得挪作他用。

三、維修基金使用程序

3.1甲方提出維修基金使用申請，并提交相關(guān)資料；

3.2乙方對甲方提交的維修基金使用申請進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)出具審核意見；

3.3甲方根據(jù)乙方的審核意見，辦理維修基金使用手續(xù)；

3.4乙方按照審核意見，將維修基金支付給維修施工單位。

四、維修基金使用期限

4.1甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需資金，自合同簽訂之日起三年內(nèi)使用完畢。

五、維修基金使用責(zé)任

5.1甲方負責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造工作；

5.2乙方負責(zé)對維修基金的使用進行監(jiān)督管理，確保維修基金的安全、合理使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算；

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

2.甲方維修基金賬戶信息；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的使用事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、維修基金使用范圍

1.1甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

1.2甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全保障；

1.3甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為維修基金管理方，負責(zé)維修基金的安全保管、資金使用監(jiān)管及資金撥付。

2.2丙方有權(quán)對乙方提交的維修基金使用申請進行審核，并確保資金使用符合法律法規(guī)及合同約定。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)維修基金使用情況的報告，并對甲方的使用情況進行監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，暫停維修基金的使用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為維修施工單位，負責(zé)按照甲方提供的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)維修基金的使用情況，提出維修基金使用計劃，并提交丙方審核。

3.3乙方有權(quán)在維修基金使用過程中，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保維修效果。

3.4乙方有權(quán)在維修完成后，向丙方申請驗收，并在驗收合格后，申請維修基金支付。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保維修基金的安全、合理使用。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的實際情況，提出維修基金使用計劃，并提交丙方審核。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并對施工進度進行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)在維修完成后，對維修效果進行驗收，并在驗收合格后，要求丙方支付維修基金。

五、維修基金使用金額與期限

5.1甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需資金，按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方維修基金賬戶中提取。

5.2甲方維修基金賬戶中的資金，不得挪作他用。

5.3甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需資金，自合同簽訂之日起三年內(nèi)使用完畢。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期繳納維修基金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按期完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

6.3丙方違反本合同約定，未按期支付維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

6.4丙方在維修基金使用過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在挪用、濫用維修基金行為的，有權(quán)暫停維修基金的使用，并追究甲方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為維修基金管理方，介入維修基金的使用過程，有利于確保維修基金的安全、合理使用，降低維修風(fēng)險，提高維修效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備享有管理權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保維修基金的使用符合甲方利益，保障甲方權(quán)益不受損害，同時提高維修工作的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等工作；

1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維修；

1.3乙方負責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域的安全保障和秩序維護。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為物業(yè)服務(wù)監(jiān)管方，負責(zé)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

2.2丁方有權(quán)對乙方的服務(wù)計劃進行審核，并監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的報告和記錄，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。

2.4丁方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，要求乙方進行整改，直至滿意為止。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定物業(yè)服務(wù)計劃，并提交丁方審核。

3.2乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中，對公共設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)服務(wù)費用，并在服務(wù)完成后向甲方提交費用結(jié)算報告。

3.4乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常進行的，向甲方提出合理的服務(wù)調(diào)整方案。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方的工作提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合要求時，要求乙方進行整改，直至滿意為止。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按照約定提供服務(wù)或存在重大違約行為時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)服務(wù)費用與支付

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

5.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付費用。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

6.3丁方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責(zé)或監(jiān)管不力的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，