中南地產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總投資：__________元

二、土地使用及開發(fā)

2.1土地使用權(quán)

2.1.1甲方取得項目用地的土地使用權(quán)，取得方式為__________。

2.1.2土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

2.2項目開發(fā)

2.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并配合甲方進行相關(guān)工作。

2.2.3甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。

三、投資及收益

3.1投資方式

3.1.1甲方以自籌資金的方式投入項目，總額為__________元。

3.1.2乙方以土地出讓金及配套設(shè)施費的方式投入項目，總額為__________元。

3.2收益分配

3.2.1項目建成后，甲方、乙方按照投資比例分享項目收益。

3.2.2項目收益的分配方式為__________。

四、合作期限及終止

4.1合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

4.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間、質(zhì)量完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目投資協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目投資方，鑒于三方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總投資：__________元

二、土地使用及開發(fā)

2.1土地使用權(quán)

2.1.1甲方取得項目用地的土地使用權(quán)，取得方式為__________。

2.1.2土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

2.2第三方責(zé)任

2.2.1丙方作為投資方，負(fù)責(zé)提供項目總投資中__________%的資金，總額為__________元。

2.2.2丙方應(yīng)確保資金按時到位，如因丙方原因?qū)е沦Y金未按時到位，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3項目開發(fā)

2.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作。

2.3.2乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并配合甲方進行相關(guān)工作。

2.3.3丙方對項目開發(fā)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目按期完成。

三、投資及收益

3.1投資方式

3.1.1甲方以自籌資金的方式投入項目，總額為__________元。

3.1.2乙方以土地出讓金及配套設(shè)施費的方式投入項目，總額為__________元。

3.1.3丙方以資金投入的方式投入項目，總額為__________元。

3.2收益分配

3.2.1項目建成后，甲方、乙方、丙方按照投資比例分享項目收益。

3.2.2項目收益的分配方式為__________。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有項目的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于銷售、出租、自用等。

4.2甲方在項目開發(fā)過程中，享有對項目設(shè)計方案、施工方案、監(jiān)理方案的最終決定權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供資金，如未按時提供，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

（一）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）丙方違約責(zé)任：

1.丙方未按約定時間、質(zhì)量提供資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的資金投入有助于項目順利推進，降低甲方資金壓力。

2.丙方對項目的監(jiān)督有助于提高項目開發(fā)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目開發(fā)商，對項目開發(fā)過程有充分的了解和掌控。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方在項目開發(fā)過程中，能夠更好地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目投資方，鑒于三方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總投資：__________元

二、土地使用及開發(fā)

2.1土地使用權(quán)

2.1.1乙方取得項目用地的土地使用權(quán)，取得方式為__________。

2.1.2土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

2.2第三方責(zé)任

2.2.1丙方作為投資方，負(fù)責(zé)提供項目總投資中__________%的資金，總額為__________元。

2.2.2丙方應(yīng)確保資金按時到位，如因丙方原因?qū)е沦Y金未按時到位，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3項目開發(fā)

2.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等工作。

2.3.2乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并配合甲方進行相關(guān)工作。

2.3.3丙方對項目開發(fā)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目符合投資預(yù)期。

三、投資及收益

3.1投資方式

3.1.1乙方以土地出讓金及配套設(shè)施費的方式投入項目，總額為__________元。

3.1.2丙方以資金投入的方式投入項目，總額為__________元。

3.1.3甲方以自籌資金的方式投入項目，總額為__________元。

3.2收益分配

3.2.1項目建成后，甲方、乙方、丙方按照投資比例分享項目收益。

3.2.2項目收益的分配方式為__________。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有項目用地的使用權(quán)，并對項目用地的開發(fā)享有優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)具有決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量。

五、甲方及丙方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，如未按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

5.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е马椖看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定提供資金，如未按時提供，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間、質(zhì)量完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）丙方違約責(zé)任：

1.丙方未按約定時間、質(zhì)量提供資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

2.丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為土地使用方，對土地的利用和項目的開發(fā)具有直接