自然體驗客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條客?；厩闆r1.1甲方出租的客棧位于____________________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2客棧內設施設備包括但不限于：____________________（列舉設施設備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認客棧無損壞或其他需要扣除的費用后，甲方應在扣除費用后__個工作日內將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內對客棧的正常使用；（2）負責客棧的維修、養(yǎng)護和管理，確保客棧的安全；（3）不得干涉乙方的經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（4）本合同簽訂后，甲方不得提高租金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用客棧，不得擅自改變客棧的結構和用途；（2）妥善保管客棧內的設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修費用；（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在客棧內進行違法活動；（4）按照約定支付租金和押金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方違反本合同第五條第1項至第3項約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.客棧設施設備清單4.租賃押金收據5.租金支付憑證6.甲方收款賬戶信息7.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提高租金干涉乙方經營活動未能按時維修或排除安全隱患2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變客棧結構和用途損壞客棧設施設備且未賠償3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規(guī)甲方未能履行合同義務，乙方有權要求違約金或解除合同乙方未履行合同義務，甲方有權要求違約金或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋或客棧的所有權人，將房屋或客棧出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃和使用房屋或客棧的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其按時支付租金。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未能履行維修義務：及時與甲方溝通，要求其履行維修責任。嚴重影響的，乙方有權要求解除合同并退還押金。3.擅自改變客棧用途：乙方違反合同約定，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。4.設施設備損壞：及時上報甲方，協商維修或賠償事宜。5.法律法規(guī)變化：雙方應及時溝通，根據新的法律法規(guī)調整合同內容。五、所有應用場景：1.客棧經營者租賃