甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式辦公租賃契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3辦公地點定義第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租賃面積與空間3.1租賃面積確認(rèn)3.2租賃空間的使用范圍3.3出租方提供的設(shè)施與服務(wù)第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付延誤的處理第五條：費用承擔(dān)5.1租金以外費用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費5.3公共維修基金5.4水電費用5.5其他費用第六條：押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除事項第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：保險9.1保險責(zé)任范圍9.2保險購買及有效期限9.3保險理賠流程第十條：安全管理10.1消防安全管理10.2進出辦公區(qū)域管理10.3事故應(yīng)急處理第十一條：維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任11.2承租方維修責(zé)任11.3維修請求及響應(yīng)流程第十二條：合同的公示與備案12.1合同公示要求12.2合同備案流程第十三條：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件清單14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：（在此處填寫出租方的全稱）法定代表人：（在此處填寫出租方的法定代表人）地址：（在此處填寫出租方的地址）聯(lián)系人：（在此處填寫出租方的聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（在此處填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（在此處填寫承租方的全稱）法定代表人：（在此處填寫承租方的法定代表人）地址：（在此處填寫承租方的地址）聯(lián)系人：（在此處填寫承租方的聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（在此處填寫承租方的聯(lián)系電話）1.3辦公地點定義辦公地點：（在此處填寫辦公地點的具體地址）第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：（在此處填寫租賃開始日期）2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（在此處填寫租賃結(jié)束日期）2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（在此處填寫提前通知天數(shù)）天向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。如雙方未能就續(xù)約事宜達成一致，出租方有權(quán)收回租賃物業(yè)。第三條：租賃面積與空間3.1租賃面積確認(rèn)租賃面積為：（在此處填寫租賃面積）平方米3.2租賃空間的使用范圍承租方租賃的辦公空間包括但不限于：（在此處填寫辦公空間的具體使用范圍，如辦公室、會議室、休息室等）3.3出租方提供的設(shè)施與服務(wù)出租方提供的設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：（在此處填寫提供的設(shè)施與服務(wù)，如空調(diào)、電梯、物業(yè)管理等）第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：（在此處填寫租金金額）元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：（在此處填寫租金支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：（在此處填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息）4.4租金支付延誤的處理如承租方延遲支付租金，延遲支付部分應(yīng)自逾期之日起按照（在此處填寫延遲支付利息率）%的利率支付延遲利息。如延遲支付時間超過（在此處填寫延遲支付的最大天數(shù)）天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為：（在此處填寫違約金金額）元。第五條：費用承擔(dān)5.1租金以外費用承擔(dān)除租金外，承租方需承擔(dān)的費用包括但不限于：（在此處填寫需承擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等）5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：（在此處填寫物業(yè)管理費金額）元/月，由承租方支付。5.3公共維修基金公共維修基金為：（在此處填寫公共維修基金金額）元，由承租方支付。5.4水電費用水電費用按實際使用量計算，由承租方支付。具體收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.5其他費用其他費用：（在此處填寫其他費用）由承租方支付。第六條：押金6.1押金金額押金金額為：（在此處填寫押金金額）元。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物業(yè)交還出租方。經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在（在此處填寫押金退還期限，如10天內(nèi)）內(nèi)退還承租方押金。如有損壞或需要扣除的部分，出租方應(yīng)在退還押金時一次性扣除。6.3押金扣除事項如承租方在租賃期間有下列情形之一，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）未按約定支付租金及其他費用的；（2）損壞租賃物業(yè)的；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物業(yè)及服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付延遲交付期間的租金及延遲交付所產(chǎn)生的其他費用。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金及其他費用，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金。如損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照市場價值賠償。如提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：（在此處填寫違約金金額）元。第九條：保險9.1保險責(zé)任范圍承租方應(yīng)按出租方的要求購買保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。9.2保險購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并確保保險有效期限至少覆蓋整個租賃期限。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司審核通過后，按照保險合同約定進行賠付。第十條：安全管理10.1消防安全管理承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法消防安全的活動。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，承租方應(yīng)立即報警并采取適當(dāng)措施進行撲救和救援。10.2進出辦公區(qū)域管理承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進行進出辦公區(qū)域的管理工作。如未經(jīng)允許擅自將鑰匙或門禁卡轉(zhuǎn)借給他人，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3事故應(yīng)急處理如發(fā)生租賃物業(yè)內(nèi)的安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求配合進行事故處理。第十一條：維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.3維修請求及響應(yīng)流程如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后（在此處填寫響應(yīng)時間，如24小時內(nèi)）安排維修。如緊急情況，應(yīng)立即安排維修。第十二條：合同的公示與備案12.1合同公示要求本合同簽訂后，出租方應(yīng)在租賃物業(yè)的顯著位置進行公示，告知其他相關(guān)人員。12.2合同備案流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。第十三條：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（在此處填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會進行仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為租賃物業(yè)所在地的人民法院。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方如有其他約定，可在本合同附件中進行明確。14.2附件清單附件清單：（在此處填寫附件清單，如租賃物業(yè)清單、家具清單等）14.3合同簽署日期及地點本合同于（在此處填寫簽署日期）在（在此處填寫簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款：1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。2.第三方介入情形（1）甲乙方選擇中介方進行租賃物業(yè)的推薦及促成交易；（2）甲乙方選擇維修服務(wù)提供商進行租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）甲乙方選擇保險提供商購買保險；（4）其他甲乙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度及合同約定確定。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。增加的額外條款及說明：4.中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息。中介方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用。5.維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、有效地進行維修與保養(yǎng)。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或延遲交付，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任限額為其收取的維修費用。6.保險提供商責(zé)任保險提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的保險產(chǎn)品。如保險提供商未按約定提供保險服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保險提供商的違約責(zé)任限額為其收取的保險費用。7.第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，由此導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）中介方與出租方、承租方之間不存在任何形式的利益關(guān)系；（2）維修服務(wù)提供商、保險提供商與出租方、承租方之間不存在任何形式的利益關(guān)系；（3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險；（4）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與出租方、承租方之間的合同履行。9.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自變更第三方服務(wù)提供者。10.第三方介入的合同備案甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋本身、家具、家電等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)交付，并注明押金的金額、交付時間等信息。附件四：保險購買憑證證明保險已經(jīng)購買，并注明保險的名稱、保險期間、保險金額等信息。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者信息詳細(xì)列出中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等第三方服務(wù)提供者的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)；2.出租方延遲交付租賃物業(yè)；3.出租方提前解除合同；4.承租方未按約定支付租金或其他費用；5.承租方損壞租賃物業(yè)；6.中介方未按約定提供服務(wù)；7.維修服務(wù)提供商未按約定進行維修或保養(yǎng)；8.保險提供商未按約定提供保險服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；2.違約方的違約責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失；3.違約方的違約責(zé)任限額為其收取的費用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響其他合同條款的履行。示例說明：1.如出租方延遲交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲交付的租金及違約金；2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的租金及違約金；3.如中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方支付服務(wù)費用及違約金