休閑娛樂產業(yè)聚區(qū)二手房合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為休閑娛樂產業(yè)聚區(qū)二手房的出售方，乙方為該二手房的購買方，雙方經充分協(xié)商，就該二手房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋樓層：________________；1.6房屋建造年代：________________；1.7房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金；2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方；2.4甲方應保證房屋交易價格的合法性，如因房價波動等原因導致交易價格變動，雙方可協(xié)商調整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法出售方，對該房屋享有完整的所有權；4.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形；4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的自然人（或法人）；5.2乙方保證按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.3乙方自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維修責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續(xù)辦理完成證明7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂產業(yè)聚區(qū)二手房：指位于休閑娛樂產業(yè)聚集區(qū)域的二手房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.交易價格：雙方確認的房屋買賣價格。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：乙方未能按期支付房款時，甲方要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并承擔相應違約責任。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.房價波動導致交易價格變動：雙方可協(xié)商調整交易價格，確保合同履行。4.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形：甲方應承擔違約責任，返還已支付的定金，并承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為休閑娛樂產業(yè)聚區(qū)二手房的合法出售方。2.乙方為具備購房資格的自然人（或法人）。3.雙方就休閑娛樂產業(yè)聚區(qū)二手房的買賣事宜達成一致。4.甲方按約定將房屋交付