買賣住宅車庫(kù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：位于_______，與甲方住宅_______（相連/相隔）。1.2車庫(kù)面積：_______平方米。1.3車庫(kù)所有權(quán)：甲方擁有車庫(kù)的完全所有權(quán)，且車庫(kù)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.4車庫(kù)現(xiàn)狀：_______（新車庫(kù)/舊車庫(kù)，如需詳細(xì)描述請(qǐng)?jiān)鲅a(bǔ)）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的_______%的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，一次性支付給甲方。2.4乙方支付購(gòu)買價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付車庫(kù)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)買價(jià)格；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求予以修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理車庫(kù)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車庫(kù)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片或視頻3.購(gòu)買價(jià)格支付憑證4.車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件5.車庫(kù)鑰匙及有關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)或車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。3.甲方未按約定提供車庫(kù)權(quán)屬證明文件。4.乙方未按約定辦理車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于住宅區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施，具有獨(dú)立空間，用于停放車輛。2.所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)擁有完全的控制、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約賠償。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將車庫(kù)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方按約定支付違約金。2.車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。3.乙方支付購(gòu)買價(jià)格延遲：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余購(gòu)買價(jià)格。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，加快辦理進(jìn)度。5.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可重新協(xié)商達(dá)成新協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售車庫(kù)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方車庫(kù)。3.雙方達(dá)成一致，愿意按照本協(xié)議約定辦理車