生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光等。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收條及支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房產(chǎn)過戶證明文件9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)的完整使用權(quán)，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，屬于違約行為。5.雙方未能按照合同約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、增加農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，運(yùn)用生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)學(xué)原理，采用科學(xué)的管理方法和技術(shù)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展方式。2.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證不完整的情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請辦理，補(bǔ)齊缺失的證件。2.遇到買方支付房款不及時(shí)的情況，應(yīng)及時(shí)與買方溝通，督促其履行合同約定的付款義務(wù)。3.遇到房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用不明確的情況，應(yīng)事先了解當(dāng)?shù)卣?，明確過戶所需費(fèi)用，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.遇到合同糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)者購買用于開發(fā)的土地和建筑物。2.