商鋪出租房合同模板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：_______________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的描述①本合同所述商鋪位于_______________________。②商鋪總面積為_______________________平方米，租賃物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括_______________________。③甲方應(yīng)保證出租物業(yè)在租賃開始時符合相關(guān)法律法規(guī)要求。④乙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。1.2租賃期限①本合同租期自_______________________起，至_______________________止。②租賃期滿后，若乙方未能按時遷出，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。③若乙方希望續(xù)租，需提前_______________________個月通知甲方。④租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的正常使用狀態(tài)。1.3租金及支付方式①本合同的租金為每月_______________________元人民幣。②租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。③若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的百分之________支付滯納金。④甲方可根據(jù)市場情況每年調(diào)整租金，乙方同意按調(diào)整后的租金支付。第二條租賃物業(yè)的使用及維護(hù)2.1物業(yè)使用要求①乙方應(yīng)按照商鋪性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營，不得從事任何違法活動。②乙方不得擅自改變商鋪的外觀或內(nèi)部分隔。③乙方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等各類相關(guān)法規(guī)要求。④如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2維修與保養(yǎng)①甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及結(jié)構(gòu)部分的維修。②乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)與保養(yǎng)。③如遇重大維修需求，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)處理。④乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。2.3不可抗力①若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方可按比例減少租金。②乙方應(yīng)盡快通知甲方不可抗力發(fā)生的具體情況。③雙方可協(xié)商延長租期或采取其他補(bǔ)救措施。④不可抗力不包括由于乙方使用不當(dāng)或其他可控原因造成的損失。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按時交付符合租賃要求的商鋪給乙方。②甲方應(yīng)提供必要的法律支持和幫助，確保乙方合法使用物業(yè)。③甲方有權(quán)檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守租賃條款。④如乙方未能履行租賃合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得拖延。②乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，但需遵守相關(guān)法律規(guī)定。③乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。④乙方應(yīng)對租賃期間的所有經(jīng)營活動和公共責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.3保密條款①雙方同意，合同期間及合同終止后，對商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營計劃等均應(yīng)保密。②任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密給第三方，除非法律規(guī)定要求。③如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。④保密義務(wù)在合同期滿或終止后繼續(xù)有效。第四條合同的變更與解除4.1合同變更①合同內(nèi)容的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。②若乙方需要改變經(jīng)營方式或租賃內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方并獲得許可。③雙方可在不違反法律的前提下，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條款。④所有變更均應(yīng)以書面協(xié)議形式確認(rèn)。4.2合同解除①甲方可因乙方未支付租金或違反合同約定而解除合同。②乙方可因租賃物業(yè)嚴(yán)重不符合使用要求而申請解除合同。③若雙方未能協(xié)商一致解除合同，任何一方均可訴諸法律途徑解決爭議。④合同解除后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)遷出并交還商鋪。第五條爭議解決與法律適用5.1爭議解決①合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。③爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得惡意拖延。④任何爭議的解決不影響合同其它條款的繼續(xù)有效性。5.2法律適用①本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。②本合同條款若與國家法律法規(guī)