2024年租房協(xié)議書(shū)樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房_______間廳_______間衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他約定6.1乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用房屋，本協(xié)議終止；如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一，房屋的基本情況。這包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，這些信息一定要準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因?yàn)樾畔⒉粶?zhǔn)確導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題。第二，租賃期限。租賃期限是雙方需要明確的一個(gè)重要事項(xiàng)，包括開(kāi)始租賃的時(shí)間和結(jié)束租賃的時(shí)間，以及如果需要續(xù)租應(yīng)該怎么操作。第三，租金及支付方式。租金是承租方需要支付給出租方的主要費(fèi)用，支付方式也應(yīng)該在協(xié)議中明確，避免因?yàn)橹Ц斗绞讲磺宄?dǎo)致的糾紛。第四，押金。押金是為了保證承租方能夠按照協(xié)議約定使用房屋，并且在租賃期滿(mǎn)后能夠?qū)⒎课萁贿€給出租方。押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還方式都應(yīng)該在協(xié)議中明確規(guī)定。第五，房屋使用及維修。房屋的使用和維修是租賃過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，因此在協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六，其他約定。這包括乙方是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋，以及違反協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任等。第七，違約責(zé)任。違約責(zé)任是為了保證雙方都能夠按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，如果有一方違約，應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。第八，爭(zhēng)議解決。爭(zhēng)議解決是為了在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠有明確的解決方式，避免糾紛影響到雙方的正常生活。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃期限：開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，續(xù)租方式。3.租金及支付方式：租金金額和支付時(shí)間。4.押金：數(shù)額、支付時(shí)間、退還方式。5.房屋使用及維修：雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.其他約定：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的規(guī)定，違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任：違約方的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：糾紛解決方式。難點(diǎn)：1.房屋狀況的準(zhǔn)確描述和認(rèn)定。2.租金定價(jià)和市場(chǎng)行情的匹配。3.押金數(shù)額的合理確定。4.維修責(zé)任的界定。5.違約責(zé)任的具體界定。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議條款的明確和具體，