合同編號：__________房屋首付借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋首付款一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方因購買房屋需支付首付款，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣_______元整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期準(zhǔn)時將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條利息1.本借款利率為年利率____%，按月計息。2.利息計算方式為：按借款本金乘以月利率乘以借款天數(shù)計算。第五條擔(dān)保1.甲方提供購買房屋的預(yù)售合同、首付款收據(jù)等相關(guān)材料作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保提供的擔(dān)保材料真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為年利率的____%。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。3.甲方未按約定提供擔(dān)保材料的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證真實有效，具備完全民事行為能力。2.借款金額：明確借款金額，避免模糊不清。3.借款期限：約定清晰的借款起止日期，避免產(chǎn)生糾紛。4.還款方式：選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等，并明確還款金額和日期。5.利率：遵守國家關(guān)于民間借貸利率的規(guī)定，確保利率合法合理。6.擔(dān)保：核實甲方提供的擔(dān)保材料真實性和有效性，確保乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果，避免后期糾紛。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如人民調(diào)解委員會等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等物權(quán)關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的還款方式。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.擔(dān)保材料：指借款人為保證借款償還而提供的具有擔(dān)保性質(zhì)的財物或權(quán)利。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：朋友之間相互幫助適用場合：好朋友甲打算購買一套新房，但首付款不足，向好友乙提出借款。補充條款：鑒于雙方是好友關(guān)系，借款期間，甲乙雙方可以協(xié)商確定一個較為寬松的還款計劃，以減輕甲的經(jīng)濟(jì)壓力。場景二：父母幫助孩子購房適用場合：父母為了幫助孩子甲購買房屋，向親戚乙借款作為首付款。補充條款：鑒于借款人是甲的父母，乙可以考慮給予一定的優(yōu)惠政策，如降低利率或者放寬還款期限。場景三：企業(yè)為員工提供購房貸款適用場合：企業(yè)為了吸引和留住人才，決定為員工甲提供購房首付款借款。補充條款：甲在借款期間，若甲因故離職，企業(yè)有權(quán)要求甲立即償還全部借款本金及利息。場景四：房屋開發(fā)商提供首付分期貸款適用場合：開發(fā)商為了促銷房屋，向購房者甲提供首付款分期貸款。補充條款：甲在首付分期貸款期間，若甲未能按時償還首付款，開發(fā)商有權(quán)終止合同，并要求甲立即償還全部借款本金及利息。附件列表：1.甲方