合同編號：__________協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村房屋）轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的農(nóng)村房屋的所有權(quán)人，并擁有該房屋的合法所有權(quán)；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述房屋，并支付相應的購房款；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，不存在任何抵押、債務等權(quán)利義務關(guān)系。第二條購房款及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房款，購買上述房屋。2.2受讓方應按照下列方式支付購房款：（1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為剩余購房款。受讓方逾期支付購房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應于____年____月____日前，將房屋交付給受讓方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3過戶完成后，受讓方應依法取得房屋的所有權(quán)。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.1轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應在接到受讓方通知后的____日內(nèi)，負責修復或賠償。第五條附加條款5.1房屋交付后，如轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)使用該房屋，受讓方同意給予轉(zhuǎn)讓方合理的租金，租金標準雙方協(xié)商確定。5.2房屋交付后，如受讓方需要對房屋進行改造、裝修，應事先征得轉(zhuǎn)讓方的同意，并承擔相關(guān)費用。5.3雙方應遵守國家有關(guān)農(nóng)村房屋管理的法律法規(guī)，共同維護農(nóng)村房屋的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____市____縣人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.雙方應確保所提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。3.在支付購房款方面，受讓方應按照合同約定的時間和方式支付，避免逾期支付造成的違約責任。4.在房屋交付及過戶方面，雙方應按時履行合同約定的義務，確保房屋順利交付和過戶。5.雙方在房屋使用、改造、裝修等方面，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得對方同意。6.如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.滯納金：逾期支付款項的一方，按照中國人民銀行同期貸款利率支付給對方的一種違約金。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.訴訟解決：通過法院審理程序，解決合同糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時，雙方同意放棄追究對方違約責任的權(quán)利，以減少不必要的家庭矛盾。2.場合：房屋涉及歷史保護補充條款：如房屋涉及歷史保護，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔保護責任，未經(jīng)政府部門批準，不得對房屋進行改造、拆除或重建。3.場合：房屋用于經(jīng)營性用途補充條款：雙方同意，如房屋用于經(jīng)營性用途，受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可，并將經(jīng)營收益與轉(zhuǎn)讓方分享。4.場合：房屋交付時存在瑕疵補充條款：如房屋交付時存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應在____日內(nèi)負責修復，如無法修復，應按照購房款的雙倍賠償受讓方。5.場合：合同簽訂后，房價上漲補充條款：合同簽訂后，如房價上漲，雙方同意維持原合同價格，不得以此為由要求調(diào)整購房款。附件列表