合同編號(hào)：__________單位內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋規(guī)劃用途為：_______。該房屋實(shí)際用途為：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋實(shí)際交付等）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)期限為：_______。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_______%的逾期交付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_______%的逾期支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合購(gòu)房條件。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供齊全的證件和資料，如有遺漏，責(zé)任方自行承擔(dān)。（5）違約金比例、計(jì)算方式等需明確，以確保合同履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。4.購(gòu)房條件：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需滿足的法律法規(guī)規(guī)定的條件，如具備相應(yīng)的資金、戶(hù)籍等。5.違約金：當(dāng)事人為違約行為所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，表現(xiàn)為金錢(qián)給付。違約金的數(shù)額由雙方約定或依法確定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款及附件列表：一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為員工提供內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方確保乙方符合公司內(nèi)部購(gòu)房政策規(guī)定的資格，包括但不限于在公司任職滿一定年限、具備購(gòu)房需求等。如乙方不符合購(gòu)房資格，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。附件：公司內(nèi)部購(gòu)房政策文件。2.場(chǎng)合：房屋位于新建小區(qū)，配套設(shè)施尚未完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方就房屋周邊配套設(shè)施不完善的情況進(jìn)行明確告知，并承諾在一定期限內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施的建設(shè)。如甲方未能履行承諾，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。附件：小區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖及配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間表。3.場(chǎng)合：乙方因特殊原因需提前交付房屋。補(bǔ)充條款：乙方如需提前交付房屋，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前交付的時(shí)間及方式。如甲方未能按約定時(shí)間提前交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。附件：提前交付房屋申請(qǐng)書(shū)及甲方同意書(shū)。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需延遲支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：乙方如需延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定延遲支付的時(shí)間及方式。如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方逾期支付違約金。附件：延遲支付購(gòu)房款申請(qǐng)書(shū)及甲方同意書(shū)。二、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照