合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托銷售協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目具體情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目位置：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______（4）項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_______（5）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：_______1.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格政策、付款方式及優(yōu)惠政策等。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)區(qū)域）范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.2乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，可以采取包括但不限于發(fā)布廣告、提供銷售宣傳資料、接待購(gòu)房客戶、簽署《商品房買賣合同》等銷售手段。2.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得將甲方授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、銷售代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲方需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可就延長(zhǎng)后的代理期限進(jìn)行協(xié)商。四、銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售額的_______%向乙方支付代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付上一季度代理費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方約定的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目的相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中所付出的努力和費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未完成甲方約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方代理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.明確合同中的授權(quán)范圍，避免超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.注意合同中關(guān)于代理期限的約定，如需延長(zhǎng)代理期限應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。4.嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易和管理等活動(dòng)的法律。3.授權(quán)：委托方給予受托方在一定范圍內(nèi)以自己的名義進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：受托方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，乙方為個(gè)人銷售代表。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)銷售代理公司。4.甲方為海外開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)銷售代理公司。5.甲方為小規(guī)模開(kāi)發(fā)商，乙方為大型銷售代理公司。6.甲方為知名開(kāi)發(fā)商，乙方為初創(chuàng)銷售代理公司。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方承諾在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，向乙方提供充足的銷售宣傳資料和銷售支持。2.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，乙方為個(gè)人銷售代表：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目銷售的合法合規(guī)。4.甲方為海外開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備海外項(xiàng)目銷售經(jīng)驗(yàn)，并能夠熟練運(yùn)用外語(yǔ)進(jìn)行銷售溝通。5.甲方為小規(guī)模開(kāi)發(fā)商，乙方為大型銷售代理公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)給予甲方項(xiàng)目足夠的重視和資源支持，確保項(xiàng)目的順利銷售。6.甲方為知