合同編號(hào)：__________房屋租賃合同糾紛起訴狀原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________一、背景二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.租賃期間，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。除甲方原因外，甲方應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：詳細(xì)填寫甲方和乙方的名稱、聯(lián)系方式等信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.租賃期限：明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.使用及維修：明確乙方對(duì)租賃房屋的使用要求，以及維修責(zé)任的劃分。6.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院。8.其他約定：包括合同的生效條件和雙方簽字蓋章等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定比例計(jì)算的違約金。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定比例計(jì)算的賠償金。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃房屋的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭居住：如果租賃房屋是為了作為家庭居住使用，雙方需額外約定家庭成員的數(shù)量和身份證明文件的要求，以確保租賃房屋適合家庭居住。補(bǔ)充條款可以增加家庭成員居住證明的要求。2.學(xué)生租賃：如果乙方是為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住，可以約定乙方需提供學(xué)生身份證明，以及學(xué)校出具的在讀證明。補(bǔ)充條款可以包括學(xué)校距離租賃房屋的合理范圍要求。3.企業(yè)辦公：如果乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，雙方可以約定辦公人員的數(shù)量和身份證明文件的要求，以確保租賃房屋適合辦公用途。補(bǔ)充條款可以增加辦公設(shè)備和噪音控制等要求。4.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方可以約定寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)條件等要求，以保證房屋的衛(wèi)生和寵物管理。補(bǔ)充條款可以包括寵物飼養(yǎng)的禁止區(qū)域和寵物垃圾處理等規(guī)定。5.房屋改造：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，雙方可以約定改造方案的審批流程、改造工程的開始和結(jié)束時(shí)間以及改造后的恢復(fù)要求。補(bǔ)充條款可以包括改造工程的費(fèi)用承擔(dān)和質(zhì)量保證等規(guī)定。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方