合同編號(hào)：__________房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（交換方）：_______乙方（交換方）：_______一、互換房屋1.1甲方同意將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進(jìn)行互換，甲方房屋的交換價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方房屋的交換價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2甲方、乙方應(yīng)確?；Q房屋具備下列條件：（1）具備合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)利證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（3）房屋滿足居住條件，不存在租賃、抵押等權(quán)利限制；（4）房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、互換期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，互換期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2互換期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、互換房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地移交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地移交給甲方。3.3雙方應(yīng)對(duì)互換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)遺漏后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。四、房屋使用及保管4.1雙方應(yīng)合理使用互換房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)對(duì)互換房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全和使用壽命。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換房屋交換價(jià)款的_______%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（交換方）：_______乙方（交換方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)甲方房屋擁有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且甲方房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋擁有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且乙方房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。3.雙方應(yīng)確?；Q房屋具備居住條件，不存在重大安全隱患。4.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換房屋交換價(jià)款的_______%。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員互換房屋：例如，父母與子女之間互換房屋，以滿足各自的生活需求。補(bǔ)充條款：家庭成員互換房屋時(shí)，應(yīng)充分溝通和協(xié)商，確保各自的生活需求得到滿足。2.學(xué)生與教師互換房屋：例如，外地學(xué)生與教師互換房屋，以便學(xué)生更好地學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：學(xué)生與教師互換房屋時(shí)，教師應(yīng)提供適當(dāng)?shù)纳钪笇?dǎo)和支持，幫助學(xué)生適應(yīng)新環(huán)境。學(xué)生應(yīng)遵守教師的居住規(guī)定，保持房屋整潔和安全。3.企業(yè)員工互換房屋：例如，兩家企業(yè)員工互換房屋，以促進(jìn)企業(yè)間的合作與交流。補(bǔ)充條款：企業(yè)員工互換房屋時(shí)，應(yīng)確保雙方的工作安排和居住需求得到妥善解決。