合同編號：__________廣東省房屋交易合同第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號：_______；1.5房屋規(guī)劃用途：_______；1.6房屋現(xiàn)狀：_______（完好、簡裝、精裝等）；1.7出賣方承諾：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金；（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付；（4）買方支付房款后，賣方應向買方交付房屋及附屬設施；（5）買方支付房款后，雙方應共同向房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的支付房款期限內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方；3.2買方應按照本合同約定的支付房款期限，向賣方支付房款；3.3雙方應自房屋交付之日起，共同向房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；3.4房屋過戶過程中，所涉及的稅、費等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；4.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）；4.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出賣人（甲方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣方應具備房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，買方應具備購房資格；2.明確房屋具體情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以防止后期出現(xiàn)糾紛；3.約定明確的房款支付方式和時間，以及違約金計算方式，確保交易順利進行；4.辦理房屋過戶手續(xù)時，注意房產(chǎn)部門的相關(guān)規(guī)定，確保過戶順利進行；5.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商，以達成一致解決方案；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛；3.在訴訟過程中，可委托律師代理，以確保自身合法權(quán)益得到維護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱；3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，約定由買方支付給賣方的一定金額的錢款；4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金；5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程；6.法定代表人：是指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務的負責人。特殊應用場合及補充條款：1.應用于現(xiàn)房交易：補充條款：雙方同意，出賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應在接收房屋后，按照本合同約定的時間支付房款。2.應用于期房交易：補充條款：雙方同意，出賣方應在房屋竣工驗收合格之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應在接收房屋后，按照本合同約定的時間支付房款。3.應用于贈與房屋交易：補充條款：雙方同意，本合同所涉及的房屋贈與事宜，應依法辦理贈與手續(xù)。贈與手續(xù)辦理完畢后，出賣方應將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。買方應在接收房屋后，按照本合同約定的時間支付房款。4.應用于房屋拍賣交易：補充條款：雙方同意，本合同所涉及的房屋拍賣事宜，應依法辦理拍賣手續(xù)。拍賣手續(xù)辦理完畢后，出賣方應將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。買方應在接收房屋后，