甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃風險防控合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任及維修費用4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任第六條店鋪使用及經(jīng)營范圍6.1店鋪使用條件6.2經(jīng)營范圍限制第七條合同變更及解除條件7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2店鋪轉(zhuǎn)租條件12.3合同終止后剩余租金處理第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第三條押金及退還條件3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件3.2.1在合同到期且承租人履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式3.3.1出租人在確認承租人應(yīng)付款項已結(jié)清后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修責任及維修費用4.1出租人維修責任4.1.1出租人負責維護店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保店鋪適合正常經(jīng)營。4.2承租人維修責任4.2.1承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境符合經(jīng)營需求。4.3維修費用承擔方式4.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔；因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1承租人保險責任5.1.1承租人應(yīng)按期投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險責任5.2.1出租人應(yīng)按期投保店鋪建筑保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條店鋪使用及經(jīng)營范圍6.1店鋪使用條件6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。6.2經(jīng)營范圍限制6.2.1承租人不得在店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。第七條合同變更及解除條件7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前__個月通知對方，并協(xié)商解決。如雙方無法達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如出租人提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按約定支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__%。8.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變店鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同中載明的聯(lián)系電話。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2店鋪轉(zhuǎn)租條件12.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租店鋪，如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)立即終止合同。12.3合同終止后剩余租金處理12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并支付合同終止日至實際交還店鋪之日的租金。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽署日期及地點14.1本合同于____年__月__日簽署于____市____區(qū)（縣）____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹、評估方評估、維修方維修、保險方理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責任限額。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方或店鋪損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同之機謀取不正當利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理評估第三方的服務(wù)風險，并與第三方協(xié)商確定責任限額。4.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。5.2甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，本合同的履行，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況，應(yīng)及時告知對方。7.2甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的主要條款告知對方，并征得對方的同意。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間，如因提供服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將因第三方介入所引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。11.2雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同中載明的聯(lián)系電話。第十二條其他約定12.1本合同的修訂及補充，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.2本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖本附件應(yīng)詳細展示店鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸、用途和相互之間的關(guān)系。此圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師根據(jù)實際店鋪情況制作，并作為合同附件隨合同一同簽訂。附件2：租賃合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體條款，如租金調(diào)整機制、店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體條件和程序、特殊事件的處理辦法等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并以書面形式簽訂。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇中介服務(wù)，此附件應(yīng)詳細規(guī)定中介服務(wù)的范圍、職責、費用和違約責任等。附件4：評估報告附件5：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標準、費用承擔等。附件6：保險單副本承租人應(yīng)提供的保險單副本，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件7：其他相關(guān)文件包括甲乙雙方提供的與租賃店鋪相關(guān)的其他文件，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪，或未能履行維修義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能妥善使用和維護店鋪。3.第三方服務(wù)提供者未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__%。3.如違約方的行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的__%作為違約金。示例說明：若出