甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1房屋登記10.2稅費(fèi)支付10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）名稱：，身份證號(hào)聯(lián)系方式1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）名稱：北京世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA00111111，注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)，聯(lián)系方式：01082568888。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)核心區(qū)域，具體地址為路號(hào)。2.2房屋面積：該房屋建筑總面積為150平方米，其中套內(nèi)建筑面積為120平方米，公攤面積為30平方米。2.3房屋戶型：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為一級(jí)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：甲方采取商業(yè)貸款方式支付購(gòu)房款，貸款銀行為中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），剩余房款人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）通過(guò)商業(yè)貸款方式支付。第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：乙方應(yīng)按照合同約定，在2024年12月31日前將該房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并正常使用。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全、舒適、環(huán)保等特點(diǎn)。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為50年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后兩年內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以修復(fù)或按照甲方的要求予以賠償。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)公司為北京世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，服務(wù)內(nèi)容包括綠化、保潔、安保等。6.2維修服務(wù)：乙方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供終身維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可與乙方協(xié)商一致后書面修改。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未能按期支付房款或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，未能按期交付房屋或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋登記：甲方應(yīng)按照乙方提供的辦理房屋登記所需的材料和程序，自行辦理房屋登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自房屋登記之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件二。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)北京世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：壹份14.2乙方留存份數(shù)：壹份14.3相關(guān)部門留存份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)、登記等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的指引，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，完成相關(guān)環(huán)節(jié)的服務(wù)。第二條第三方機(jī)構(gòu)選擇2.1甲方有權(quán)選擇第三方機(jī)構(gòu)，但需事先征得乙方的同意。2.2乙方應(yīng)提供甲方選擇的第三方機(jī)構(gòu)的名單，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行說(shuō)明。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)明確告知甲方第三方服務(wù)的費(fèi)用，不得收取未明確說(shuō)明的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)期限4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成第三方服務(wù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成第三方服務(wù)，確保合同順利履行。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方機(jī)構(gòu)的行為若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的違法行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)變更7.1如甲方因特殊情況需更換第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知乙方。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理第三方機(jī)構(gòu)變更手續(xù)。第八條第三方介入的合同條款修正8.1甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)共同簽署合同修正案，明確第三方介入的相關(guān)條款。8.2修正案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意后生效。第九條第三方機(jī)構(gòu)退出9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找替代的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲方因特殊情況需解除合同，且第三方機(jī)構(gòu)已介入，甲方應(yīng)支付違約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制11.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同外的責(zé)任。11.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的信息保密13.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密。13.2第三方機(jī)構(gòu)不得將甲方、乙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)各留存一份合同副本。14.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同中未詳細(xì)說(shuō)明的具體條款，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)內(nèi)容等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式等。附件四：貸款合同如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同及其相關(guān)附件。附件五：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按期支付房款。2.乙方未按期交付房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按期支付房款，乙方有權(quán)要求