甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修后期維修規(guī)范本合同目錄一覽第一條維修項目及范圍1.1房屋裝修后期維修的項目1.2維修范圍的界定第二條維修時間及周期2.1維修時間的確定2.2維修周期的規(guī)定第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的界定3.2維修質(zhì)量的檢驗第四條維修費用4.1維修費用的計算4.2維修費用的支付方式第五條維修材料的供應(yīng)5.1維修材料的質(zhì)量要求5.2維修材料的供應(yīng)時間第六條維修人員的資質(zhì)6.1維修人員的資質(zhì)要求6.2維修人員的職責(zé)第七條維修過程中的安全防護(hù)7.1安全防護(hù)措施的制定7.2安全事故的處理第八條維修合同的變更和解除8.1維修合同變更的條件8.2維修合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1維修方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條維修項目及范圍1.1房屋裝修后期維修的項目包括：（1）水電系統(tǒng)維修：包括水管、電路的修復(fù)、更換及故障排除；（2）墻面、地面修復(fù)：包括墻面裂縫修補、地面磨損修復(fù)及涂鴉清除；（3）門窗維修：包括門窗開啟關(guān)閉故障修復(fù)、五金件更換及密封處理；（4）衛(wèi)生間維修：包括防水層修復(fù)、馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備的故障排除；（5）廚房維修：包括廚房設(shè)備故障修復(fù)、臺面、地面磨損修復(fù)；（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量改善：包括空氣凈化、除味、消毒處理；（7）其他裝修后期可能出現(xiàn)的故障及問題。1.2維修范圍的界定：維修范圍僅限于房屋裝修后期出現(xiàn)的非人為損壞問題，因自然災(zāi)害、使用不當(dāng)造成的損壞不屬于維修范圍。第二條維修時間及周期2.1維修時間的確定：維修工作應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)啟動，并在約定的維修期限內(nèi)完成。2.2維修周期的規(guī)定：維修周期根據(jù)維修項目確定，具體周期在合同中明示。一般項目不超過十五個工作日，復(fù)雜項目不超過一個月。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的界定：維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到或超過原裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的正常使用功能。3.2維修質(zhì)量的檢驗：維修完成后，委托方有義務(wù)對維修項目進(jìn)行驗收，驗收不合格的，維修方應(yīng)無條件重新維修直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費用4.1維修費用的計算：維修費用根據(jù)維修項目、材料成本及人工費用計算，具體費用在合同中明示。4.2維修費用的支付方式：維修費用支付分兩次進(jìn)行，維修開始前支付50%預(yù)付款，維修完成后支付剩余50%款項。第五條維修材料的供應(yīng)5.1維修材料的質(zhì)量要求：維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、假冒偽劣產(chǎn)品。5.2維修材料的供應(yīng)時間：維修材料應(yīng)在維修開始前準(zhǔn)備好，確保維修工作的順利進(jìn)行。第六條維修人員的資質(zhì)6.1維修人員的資質(zhì)要求：維修人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，且具備豐富的維修經(jīng)驗。6.2維修人員的職責(zé)：維修人員應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，并遵守維修現(xiàn)場的各項規(guī)定。第八條維修合同的變更和解除8.1維修合同變更的條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）維修項目或范圍發(fā)生重大變化。8.2維修合同解除的條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1維修方的違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成維修工作，應(yīng)支付違約金；（2）未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)重新維修或賠償責(zé)任；（3）泄露委托方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2委托方的違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付維修費用，應(yīng)支付違約金；（2）提供不實信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，超過該時效的，視為默認(rèn)接受對方的權(quán)利主張。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件：合同到期或者合同雙方同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的界定：包括但不限于委托方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。12.2保密信息的泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件：合同附件包括維修項目清單、材料規(guī)格說明書、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同的修訂歷史：合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，每次修訂均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于對維修項目進(jìn)行監(jiān)督、檢驗、評估和協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方介入方的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保維修工作的順利進(jìn)行。16.2第三方介入方的權(quán)利：第三方介入方有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢驗，對維修質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理建議。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入方的各項工作，提供必要的資料、信息和現(xiàn)場access。17.2第三方介入方的費用：如合同中未明確第三方介入方的費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3第三方介入方的決策：第三方介入方的決策應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)尊重并遵守其決策。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額：第三方介入方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定。18.3第三方介入方的賠償責(zé)任限制：第三方介入方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入方應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，公正履行合同職責(zé)。19.2第三方介入方與其他方的溝通：第三方介入方應(yīng)積極與其他方溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。19.3第三方介入方的獨立性：第三方介入方在履行合同過程中，不得受到任何方的干擾，保持獨立、公正的立場。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同約定的維修工作完成，或者第三方介入方的職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方進(jìn)行評估，如有必要，可簽訂后續(xù)服務(wù)協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入方如認(rèn)為合同中存在不明確或不符合實際情況的條款，可向甲乙雙方提出修改建議。21.2合同修改程序：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入方的修改建議后，及時進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時告知甲乙雙方。22.2甲乙雙方在收到第三方介入方的告知后，應(yīng)立即采取措施，避免或減少損失。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密信息的范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.2甲乙雙方在收到第三方介入方的違約行為后，有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的法律法規(guī)遵守25.1第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。25.2如第三方介入方在履行合同過程中，因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細(xì)列出房屋裝修后期維修的所有項目，包括維修的具體內(nèi)容、材料費用、人工費用等。附件二：材料規(guī)格說明書詳細(xì)說明維修過程中所需材料的品牌、型號、性能參數(shù)等，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確維修質(zhì)量的要求，包括維修后的房屋使用功能、外觀等方面應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修進(jìn)度計劃詳細(xì)制定維修工作的時間表，包括各項目的開始時間、結(jié)束時間及維修順序。附件五：維修費用明細(xì)表列出維修費用的詳細(xì)構(gòu)成，包括材料費、人工費、交通費等。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。附件七：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證書，以證明其具備履行合同的資格和能力。附件八：維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程明確維修完成后驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收合格的條件、驗收不合格的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的材料或服務(wù)不符合合同約定；3.甲乙雙方泄露保密信息給第三方；4.甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；5.甲乙雙方未按約定支付維修費用；6.甲乙雙方未配合第三方介入方的監(jiān)督、檢驗等工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.按合同約定承擔(dān)違約金；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的維修進(jìn)度延遲的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不