甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據本合同約定，同意向借款人提供的貸款總額，單位為人民幣元。2.2貸款用途借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，未經貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據本合同約定，同意向借款人提供貸款的時間長度，自貸款發(fā)放之日起至一次還款之日止。3.2還款起始日期還款起始日期是指借款人根據本合同約定，開始償還貸款本息的日期。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式等。4.2還款計劃貸款人應按照本合同約定的還款計劃，向借款人發(fā)放貸款并督促借款人按期還款。第五條利率及費用5.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據本合同約定，向借款人提供貸款所收取的年利率。5.2相關費用貸款人應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向借款人收取與貸款有關的各種費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等。第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物價值評估是指貸款人根據本合同約定，對抵押物的價值進行評估，以確保貸款的安全。6.2抵押物保險借款人應按照本合同約定，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，確保貸款人在借款人無法償還貸款時可以優(yōu)先受償。第八條違約責任8.1借款人違約（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及其他費用；（2）按照本合同約定的利率加收罰息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（4）向借款人追償因違約所造成的損失；（5）本合同約定的其他措施。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款或支付保險費、評估費等費用的，視為違約。借款人有權要求貸款人立即改正，并承擔因此給借款人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本息及其他費用后終止。10.3合同續(xù)約借款人和貸款人在本合同到期前，均可提出續(xù)約申請。雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的貸款合同，并按照新的貸款合同約定履行各自的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密義務借款人和貸款人應當對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（2）合同履行過程中，為保證貸款安全，向第三方披露的情況；（3）雙方同意披露的情況。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。除本合同另有約定外，借款人和貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達借款人和貸款人應確保本合同中載明的聯(lián)系方式真實、有效。任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面通知在發(fā)送之日視為送達。13.2合同附件本合同附件包括：（1）借款人提供的身份證明文件；（2）抵押物權屬證明文件；（3）貸款人要求提供的其他文件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同由借款人和貸款人的法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間本合同自借款人和貸款人的法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方在介入本合同項下貸款業(yè)務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自的權利和義務。第三方應對其提供的服務質量和效果負責，并對其服務過程中的不當行為承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介機構介入中介機構根據甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、評估、審批等。中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構介入評估機構根據甲乙雙方的約定，對抵押物的價值進行評估。評估機構應保證其出具的評估報告真實、準確、公正。2.3保險公司介入保險公司根據甲乙雙方的約定，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險公司應保證其提供的保險服務符合法律法規(guī)和保險合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在其服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。本合同約定的第三方責任限額為人民幣萬元。3.2第三方責任限額的調整本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據實際情況商定調整第三方責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其義務的，視為違約。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方立即改正，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。如第三方在規(guī)定時間內未能改正，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定的合作關系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關系主體。5.2第三方獨立承擔責任第三方在本合同項下的行為和責任，由第三方獨立承擔。第三方不得以甲乙方為由拒絕履行其義務。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息的保密第三方應對在辦理貸款過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（2）合同履行過程中，為保證貸款安全，向第三方披露的情況；（3）甲乙雙方同意披露的情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方資料的歸檔第三方在終止介入后，應將相關資料退還甲乙方，并保證不再對外披露或使用。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如有需要調整或補充的，可以簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物的權屬情況。3.附件三：貸款申請表格詳細要求：填寫完整的貸款申請表格，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。4.附件四：評估報告詳細要求：提供抵押物評估機構出具的評估報告，包括抵押物的價值評估等。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：保險單據詳細要求：提供抵押物保險單據，證明抵押物已辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。說明：用于保障貸款人的利益。6.附件六：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：如有需要調整或補充的條款，可簽訂補充協(xié)議。說明：用于對原貸款合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定的期限、金額、方式償還貸款本息或其他費用；未經貸款人同意，將貸款用于其他用途；提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責任認定：貸款人可按合同約定的利率加收罰息；貸款人可依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；貸款人可向借款人追償因違約所造成的損失。示例說明：若借款人未按約定的期限償還貸款本息，貸款人可按約定的利率加收罰息，直至借款人償還完畢。2.貸款人違約行為未按約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款或支付保險費、評估費等費用；未按約定履行貸款人的其他義務。違約責任認定：借款人有權要求貸款人立即改正，并承擔因此給借款人造成的損失；借款人可與貸款人協(xié)商解決，或向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：若貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人立即發(fā)放貸款，并有權要求貸款人承擔因延遲發(fā)放貸款而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據本合同約定，將其擁有的抵押物設定為借款人貸款的擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指根據本合同約定，抵押人提供給貸款人作為借款人貸款擔保的財產。5.貸款金額：指貸款人根據本合同約定，同意向借款人提供的貸款