甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易補充合同樣本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶時間及流程2.3過戶費用承擔方3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍及期限3.3保修費用承擔方4.交易手續(xù)費及稅費4.1交易手續(xù)費金額及支付方式4.2稅費金額及支付方式4.3稅費承擔方5.違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2物業(yè)管理費結算7.3水、電、燃氣等公共費用結算7.4房屋內部設施及家具歸屬8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3付款憑證復印件10.4其他重要文件復印件11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.合同的備案12.1備案部門12.2備案時間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂流程14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買家信息買家姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（如現金、轉賬、貸款等）1.3.2交易金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.3.3付款方式及時間：（1）_______年_______月_______日前，買家支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后，雙方不得無故撤銷或變更本合同。（2）_______年_______月_______日前，買家支付剩余房款人民幣_______元整。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件（1）房屋交付時間：自_______年_______月_______日起。（2）房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部房款。2.2過戶時間及流程（1）過戶時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內。（2）過戶流程：雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。2.3過戶費用承擔方第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證賣家保證，所出售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，無重大質量問題。3.2保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。（2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。3.3保修費用承擔方在保修期限內，如房屋出現質量問題，由賣家負責維修，并承擔相應的維修費用。第四條交易手續(xù)費及稅費4.1交易手續(xù)費金額及支付方式交易手續(xù)費為人民幣_______元整，由買家支付。支付方式為現金或轉賬。4.2稅費金額及支付方式稅費包括契稅、個人所得稅等，具體金額按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。稅費支付方式為現金或轉賬。4.3稅費承擔方稅費承擔方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1賣家違約責任賣家如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為交易金額的_______%。5.2買家違約責任買家如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起_______年。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3付款憑證復印件10.4其他重要文件復印件第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號11.2簽訂時間：_______年_______月_______日第十二條合同的備案12.1備案部門：_______房產交易中心12.2備案時間：_______年_______月_______日第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認為有必要修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂流程修訂協(xié)議應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢后，自動終止。14.2終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶、費用結算等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、擔保機構、評估機構、房產交易中心等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。（2）貸款機構為買家提供購房貸款服務。（3）擔保機構為買賣雙方提供交易擔保服務。（4）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告。（5）房產交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方如未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定支付。3.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方權益保護4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，如未支付或延遲支付，應承擔違約責任。4.2第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3甲乙方應尊重第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益，未經第三方許可，不得泄露、使用或披露相關信息。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，責任限額不超過其收取的費用總額。5.3第三方如未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，責任限額按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入流程6.1甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽、服務內容等信息，并進行合理評估。6.2甲乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.3甲乙方應按照服務協(xié)議約定，履行相關義務，確保交易順利進行。6.4第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易安全、順利進行。第七條第三方退出機制7.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保交易順利完成。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方權益保護9.1甲乙方應尊重第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益，未經第三方許可，不得泄露、使用或披露相關信息。9.2甲乙方不得以任何方式干預第三方正常履行合同義務。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第十條法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導致本合同及第三方介入相關條款無法履行，甲乙方應按照新的法律法規(guī)進行相應調整。第十一條合同的簽訂與備案甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應按照本合同約定的方式進行簽訂、備案。第十二條合同的修訂與終止本合同及第三方介入相關條款的修訂、終止，應按照本合同約定的方式進行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權。2.買賣雙方身份證明復印件：附件要求：有效期內，清晰可見身份證上的信息。附件說明：用于確認交易雙方的法律地位及身份信息。3.付款憑證復印件：附件要求：交易雙方的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：證明交易雙方已按約定支付相關費用。4.房屋評估報告復印件：附件要求：由權威評估機構出具，評估日期應為最近一次評估。附件說明：用于確定房屋的市場價值，作為交易定價依據。5.房屋買賣合同復印件：附件要求：完整記錄交易雙方的權利義務，簽字蓋章齊全。附件說明：本合同的主體文件，詳細規(guī)定了交易條款。6.貸款合同復印件（如適用）：附件要求：如有貸款，提供貸款合同及其還款計劃。附件說明：證明買家貸款購房的協(xié)議及還款責任。7.擔保協(xié)議復印件（如適用）：附件要求：清晰顯示擔保條款，擔保人簽字蓋章齊全。附件說明：確保交易安全，提供額外的信用保障。8.物業(yè)交割單復印件：附件要求：證明物業(yè)已交付，水電煤氣等公共費用結清。附件說明：用于確認物業(yè)交付狀態(tài)及費用結算。9.房屋內部設施及家具清單：附件要求：詳細列明房屋內設施、家具的名稱、數量和狀態(tài)。附件說明：明確房屋內物品的歸屬及遷出狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按時交付房屋。交付的房屋存在重大質量問題。未能履行合同約定的維修義務。違反保密條款，泄露買方信息。2.買家違約行為：未能按時支付房款。未能履行合同約定的維修義務。違反保密條款，泄露賣方信息。擅自撤銷或變更合同。3.第三方違約行為：中介未能提供約定的服務。貸款機構未能按約定放款。擔保機構未能履行擔保義務。評估機構評估結果嚴重失實。4.違約責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的_______%。違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若賣家未能按約定時間交付房屋，視為違約。賣家應支付買家合同金額的_______%作為違約金，并賠償買