甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借款及擔保合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條擔保方式4.1擔保方式4.2擔保物描述第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3強制性條款第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2擔保人的權利與義務11.3貸款人的權利與義務第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序第十三條貸款人指定的銀行13.1貸款人指定銀行13.2銀行服務與責任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營周轉、投資等，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)、違背社會公德等用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方還款。具體還款計劃由甲方與乙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。第三條借款利率3.2利息計算方式：利息按日計算，按月支付。每月利息=借款金額×借款利率÷30。如甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額每天加收逾期利率%的滯納金。第四條擔保方式4.1擔保方式：甲方提供的擔保方式為抵押擔保，即甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）抵押給乙方作為本合同借款的擔保。4.2擔保物描述：甲方提供的抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結構為，房產(chǎn)證號為。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。還款方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X；開戶銀行：銀行；賬號：X。第六條違約責任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，或違反本合同其他條款的，均視為甲方違約。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款：一方行使本合同項下的權利，或履行本合同項下的義務，應當通過書面形式通知對方。9.3強制性條款：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時，本合同的附件也構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.1.1甲方有權按本合同約定使用借款，按期還款。11.1.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，確保乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權得以實現(xiàn)。11.1.3甲方應按本合同約定承擔借款利息、滯納金等費用。11.2擔保人的權利與義務11.2.1擔保人對甲方的債務承擔連帶保證責任，有權要求甲方提供反擔保。11.2.2擔保人應保證其提供的擔保真實、合法、有效，確保乙方對擔保權益的實現(xiàn)。11.3貸款人的權利與義務11.3.1乙方應按本合同約定提供借款，確保甲方按時獲得借款。11.3.2乙方應按本合同約定收取利息，依法行使抵押權。11.3.3乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及借款用途。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同轉讓程序：甲方擬轉讓本合同項下的權利和義務的，應提前30天書面向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，方可進行轉讓。第十三條貸款人指定的銀行13.1貸款人指定銀行：乙方指定的銀行作為本合同的貸款發(fā)放和還款接收銀行。13.2銀行服務與責任：銀行應按乙方指令為甲方提供貸款發(fā)放和還款接收服務，確保甲方按時獲得借款和還款。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括借款用途說明、還款計劃表、房產(chǎn)證復印件等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，如需修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項下借款或擔保事務的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方、乙方同意中介方作為協(xié)助方參與合同的簽訂及履行過程，中介方應按照甲乙雙方的指示提供服務。2.2監(jiān)管方介入：借款期間，如有需要，甲方、乙方同意由監(jiān)管方對借款的使用進行監(jiān)督和管理，確保借款用于合法用途。2.3其他第三方介入：除中介方和監(jiān)管方外，如有其他第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同項下的借款或擔保事務，均視為本合同的第三方。第三條第三方的主要責任3.1中介方的責任：中介方應誠實守信，公正無私地提供服務，嚴格按照甲乙雙方的指示辦理相關事務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2監(jiān)管方的責任：監(jiān)管方應按照甲乙雙方的約定，對借款的使用進行監(jiān)督和管理，確保借款用于合法用途，并及時向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。3.3其他第三方的責任：其他第三方應按照本合同的約定或甲乙雙方的指示，履行相關義務，確保借款或擔保事務的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對借款或擔保事務的責任限額，按照本合同借款金額的%確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進行調(diào)整，但需以書面形式作出修訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同項下的借款或擔保事務，并不改變甲方和乙方之間的借款合同關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方指示履行相關義務的，甲方和乙方應尊重第三方的權利，不得干涉第三方正常履行合同義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：如需第三方介入本合同項下的借款或擔保事務，甲方、乙方應向第三方提交書面介入申請，并明確介入的事項和范圍。6.2第三方介入的答復：第三方收到甲方、乙方的介入申請后，應在個工作日內(nèi)答復甲方、乙方，同意或不同意介入本合同項下的借款或擔保事務。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的情形：有下列情形之一的，第三方可以終止介入本合同項下的借款或擔保事務：a)合同約定的介入期限屆滿；b)甲方、乙方書面同意第三方終止介入；c)法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。7.2第三方終止介入的程序：第三方終止介入的，應向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂：第三方介入本合同項下的借款或擔保事務，如需對合同進行修訂，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。8.2修訂后的合同效力：修訂后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用的承擔：第三方介入本合同項下的借款或擔保事務，所需費用由甲方、乙方承擔。具體費用標準和承擔方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約情形：第三方未按本合同約定或甲乙雙方指示履行相關義務的，視為第三方違約。10.2第三方違約責任：第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失，并支付違約金。具體違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同及其修訂后的條款，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途說明詳細描述借款的具體用途，包括但不限于投資項目、經(jīng)營周轉、購買設備等，并承諾借款用途符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。附件2：還款計劃表明確列出甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方還款的具體時間表，包括還款金額、還款日期等。附件3：房產(chǎn)證復印件提供甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件4：擔保人身份證明提供擔保人的身份證明文件，以證明擔保人的合法身份。附件5：借款合同修訂記錄記錄本借款合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.甲方違反本合同的其他條款。3.擔保人未按本合同約定的擔保方式提供擔保。4.乙方未按本合同約定的還款方式接收還款。5.乙方未按本合同約定提供借款。違約責任認定：2.擔保人違約的，乙方有權要求擔保人承擔連帶保證責任，并要求擔保人支付逾期利息、滯納金等。3.乙方違約的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求乙方支付逾期利息、滯納金等。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，乙方可以要求甲方立即還款，并依法申請實現(xiàn)抵押權，要求甲方支付逾期利息、滯納金等，同時甲方還需承擔因違約行為給乙方造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.擔保人：指本合同中為甲方提供擔保的第三方。4.抵押權：指乙方對甲方提供的抵押財產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還