甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷補償安置房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義1.4拆遷補償定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條轉(zhuǎn)讓方的稅費責(zé)任7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算第八條受讓方的稅費責(zé)任8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方商定的事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義安置房是指因城市房屋拆遷需要，按照拆遷補償安置政策，由政府安排或開發(fā)商建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。1.4拆遷補償定義拆遷補償是指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并對其損失給予經(jīng)濟補償?shù)男袨?。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)要求乙方按照約定的條件履行合同義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對安置房的所有權(quán)，確保安置房的合法性；如實向乙方說明安置房的實際情況，包括安置房的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等；按照約定時間將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的價格和時間獲得安置房的所有權(quán)；有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款；應(yīng)當(dāng)按照約定的條件接受安置房，并履行過戶手續(xù)；應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)過戶費用。第四條安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件安置房轉(zhuǎn)讓必須符合下列條件：（1）甲方具備安置房所有權(quán)；（2）乙方具備購房資格；（3）安置房不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；（4）甲方、乙方雙方達成一致意見，并簽訂書面合同。4.2轉(zhuǎn)讓程序安置房轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、支付時間等事項，并簽訂《拆遷補償安置房轉(zhuǎn)讓合同》；（2）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方按照約定將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）雙方共同辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費用；（5）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得安置房所有權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格安置房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款以及其他相關(guān)費用。5.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）乙方在簽訂合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣【】元整。5.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在【】日內(nèi)支付定金，【】日內(nèi)支付剩余款項。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、安置房所有權(quán)證等。6.2過戶費用雙方按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定繳納過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。過戶費用具體數(shù)額以房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的收費通知為準。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。甲方應(yīng)如實向乙方說明稅費計算標準及支付方式。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件為雙方約定的補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：【附件清單】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂時間：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【】簽訂人：【】第八條受讓方的稅費責(zé)任8.1稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。具體稅費金額以稅務(wù)部門或房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的收費通知為準。8.2稅費計算乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門或房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算并支付相關(guān)稅費。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以確保乙方正確計算和支付稅費。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）一方違約，對方依法解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：【附件清單】12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方商定的事項雙方還可商定其他與本合同有關(guān)的事項，并以書面形式予以確認。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對安置房進行評估；（3）稅務(wù)部門對稅費進行計算和征收；（4）房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用。第三方不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用和損失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方向其支付相應(yīng)的服務(wù)費用；有權(quán)拒絕履行其職責(zé)范圍內(nèi)的非法請求。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實向第三方提供與安置房相關(guān)的信息，并配合第三方的工作。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第五條第三方服務(wù)費用5.1服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。具體費用金額以第三方出具的收費通知為準。5.2支付方式乙方應(yīng)按照第三方出具的收費通知，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟主體甲方和乙方為共同訴訟人，第三方為被告。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方開始履行職責(zé)之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如第三方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1補充條款本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方商定的事項甲方和乙方還可商定其他與本合同有關(guān)的事項，并以書面形式予以確認。第十條合同的簽署10.1簽署時間本附加條款于【年】年【月】月【日】日簽署。10.2簽署地點本附加條款于【】簽署。10.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷補償安置房轉(zhuǎn)讓合同主體信息表附件2：安置房所有權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：稅務(wù)收費通知單附件8：房地產(chǎn)登記申請表附件9：過戶費用計算明細表附件10：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.拆遷補償安置房轉(zhuǎn)讓合同主體信息表該附件應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.安置房所有權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含安置房的所有權(quán)證明，證明甲方對安置房的所有權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件該附件應(yīng)包含甲方的身份證復(fù)印件，作為甲方身份的證明。4.乙方身份證復(fù)印件該附件應(yīng)包含乙方的身份證復(fù)印件，作為乙方身份的證明。5.中介服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。6.評估報告該附件應(yīng)包含對安置房的評估報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等評估信息。7.稅務(wù)收費通知單該附件應(yīng)包含稅務(wù)部門對稅費的計算和收費通知，作為稅費支付的依據(jù)。8.房地產(chǎn)登記申請表該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)登記申請表，用于辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.過戶費用計算明細表該附件應(yīng)詳細列明過戶費用的計算明細，包括各項費用的名稱和金額。10.補充協(xié)議該附件應(yīng)包含雙方商定的其他事項，以書面形式予以確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.甲方未如實向乙方說明安置房的實際情況；4.乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費用；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的利息損失、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置房：指因城市房屋拆遷需要，按照拆遷補償安置政策，由政府安排或開發(fā)商建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指依法將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)登記在買方